Maandenweg 30 in Almere 1335 KC: Woonhuis.

Omschrijving

LET OP : deze woning bieden wij aan met een vanaf prijs.

Traditioneel gebouwde vrijstaande villa met prachtige vrije ligging aan de bosrand. Deze woning heeft, mede door een tuinvergroting van 80m2, een enorme tuin die zeer veel privacy biedt. Het perceel meet totaal 688m2 en is daarmee één van de grootste percelen in de straat. Dit gedeelte van de Seizoenenbuurt kenmerkt zich door...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 159 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

LET OP : deze woning bieden wij aan met een vanaf prijs.

Traditioneel gebouwde vrijstaande villa met prachtige vrije ligging aan de bosrand. Deze woning heeft, mede door een tuinvergroting van 80m2, een enorme tuin die zeer veel privacy biedt. Het perceel meet totaal 688m2 en is daarmee één van de grootste percelen in de straat. Dit gedeelte van de Seizoenenbuurt kenmerkt zich door statige lanen, water en veel groen. Er staan vrijwel alleen grote vrijstaande woningen.

Deze mooie villa koopt u van de 1e eigenaren, die het altijd keurig hebben onderhouden. Zo is de buitenzijde van het huis in 2018 professioneel geschilderd en is het platte dak van de garage in 2016 geheel vernieuwd. De woning heeft verder een grote geïsoleerde garage (ruim 30m2), riante living met aparte studeerkamer, ruime keuken, bijkeuken, 3 grote slaapkamers en aparte kastenkamer op de 1e verdieping en een grote bergzolder. Het plaatsen van een vaste trap is mogelijk, u vergroot dan de gebruiksoppervlakte aanzienlijk.

Uniek voor deze straat is dat door de tuinvergroting aan beide zijden meerdere auto’s kunnen staan.

De woning ligt nabij natuurgebieden, het winkelcentrum van Almere Buiten met NS station, gezondheidscentrum, zwembad, scholen en dichtbij de uitvalsweg die aansluiting geeft op de A6 en A27. Gebruiksoppervlak 159 m2, inhoud 795 m3, perceelgrootte 688 m2. bouwjaar 1998/1999.

INDELING
Begane grond:
- entree, imposante hal met toilet, meterkast, en hardhouten trap.
- toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, geheel betegeld
- riante woonkamer (ca. 40m2) met grote raampartijen, gashaard en openslaande deuren naar de vrij gelegen achtertuin. De vloer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming (dit geldt voor de gehele begane grond).
- aparte studeerkamer, met open verbinding naar de woonkamer. Eventueel is deze ruimte geheel af te sluiten of bij de woonkamer te betrekken
- ruime open keuken met L-vormig keukenblok met inbouwapparatuur, te weten een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser
- bijkeuken met wasmachine- drogeraansluiting en handige bergruimte. Via de bijkeuken bereikt u de garage.
- grote geïsoleerde en verwarmde garage met toegang aan de voorzijde via een dubbele deur en toegang naar de achtertuin. Het keukenblok en fornuis in de garage blijven achter.

Tuin:
- keurig aangelegde voortuin met aan 2 zijden parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
- de achtertuin is werkelijk een plaatje. Met een oppervlakte van ca. 350m2, omsloten door groen is dit zeker de moeite waard om te komen bekijken! De tuin is altijd netjes bijgehouden en verdeeld in diverse terrassen, waterelement en een grote diversiteit aan planten en struiken. Aan de buitengevel van de garage is een buitenkraan aanwezig. Achter in de tuin staat een houten berging. Diverse tuinmeubels en tuingereedschap zal achterblijven bij de woning.

1e Verdieping:
- ruime overloop met vide en grote raampartij. Deze ramen zijn onlangs vernieuwd en voorzien van fraai matglas
- slaapkamer 1 (4.42 x 4.24m)
- slaapkamer 2 (4.42 x 4.24m)
- slaapkamer 3 (4.42 x 2.98m)
- kastenkamer (3.16 x 2.39m)
- riante badkamer (4.42 x 2.98m) met grote doucheruimte, ligbad, wastafelmeubel met veel bergruimte, 2e toilet en volledig betegelde wanden. Door het grote raam is er veel lichtinval.
- de openslaande ramen op deze verdieping zijn voorzien van rolhorren.

2e Verdieping:
- vlizotrap naar een grote zolder met veel bergruimte. Indien u een vaste trap en dakramen of een dakkapel plaatst kan deze ruimte als volwaarde verdieping gebruikt worden.

Bijzonderheden:
- zeer mooie ligging in villawijk met veel privacy
- traditioneel gebouwd, perfect onderhouden
- groot perceel met veel parkeergelegenheid op eigen terrein
- mogelijkheden voor kantoor of praktijk aan huis
- gashaard in de woonkamer
- 3 riante slaapkamers en aparte kastenkamer op de 1e verdieping
- alle ramen en de tuindeuren zijn voorzien van rol-horren. De achterdeur van de garage is voorzien van een afneembaar vliegengordijn.
- werkkamer op de begane grond
- HR cv-ketel uit 2015 (Remeha Calenta 40c/CW5)
- schilderwerk buitenzijde professioneel uitgevoerd in 2018
- dakbedekking garage vernieuwd in 2016

Oplevering: in overleg

Spijker Makelaardij, Uw NVM Makelaar voor Almere!

Verkoper aan het woord!
Wat waren we vreselijk blij toen bij de kavel-loting onze 1^e voorkeur aan ons werd toegewezen. Op papier leek ons deze kavel de mooiste en zonnigste qua ligging en dat vinden we nog steeds.
We zijn echte zonaanbidders en op vrije dagen kunnen we heerlijk in de zon ontbijten op het terras achter in de tuin. Dat ligt ’s morgens al vroeg vol in de zon. Als we na het werk thuis komen genieten we nog lang van de zon op het grote terras aan het huis.
Het bouwen van je eigen huis, geheel naar eigen wens, is een avontuur op zich en gelukkig goed gelukt. De hobbykeuken in de garage is ook na het stoppen met de bier-brouw-hobby uitermate handig gebleken.

Tijdens de bouw hebben we veel van het nu onzichtbare leidingwerk gefotografeerd zodat we ook nu nog precies weten waar alle leidingen lopen.
Alle binnenmuren, met uitzondering van de garage, zijn gemetseld met extra isolerende bakstenen met luchtcellen. Hierdoor is het klimaat binnen altijd aangenaam.
Met het oog op eventuele zonnepanelen hebben wij het overstappen op een slimme elektriciteitsmeter geweigerd en is er nog een analoge draaischijf.
Uiteraard zijn een glasvezel aansluiting, kabel TV, telefoon, gas, water en elektriciteitsaansluiting aanwezig. Alle slaapkamers en de garage hebben extra (loze)leidingen naar de meterkast.

In 2013 hebben we de, toch al riante, tuin nog groter kunnen maken door grond van de gemeente over te nemen. Hierdoor konden we een 2^e oprit aanleggen zodat ook een eventueel toekomstige caravan naast het huis gestald zou kunnen worden.
Door de woonkamer aan tuinzijde te situeren genieten we ook bij minder goed weer van het fantastische uitzicht. De tuin biedt naast rust ook veel privacy. We hebben hier echt ons eigen paradijsje gecreëerd. Helaas moeten we, eerder dan gepland, afscheid nemen maar we zijn er van overtuigd dat de volgende bewoners ook met volle teugen zullen genieten van dit huis op deze prachtige plek.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 565.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.553,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 159 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 688 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 795 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-05-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, gaskachels en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta 40c/cw5 ( Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 409 m² (19.0 m bij 21.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 2 auto's Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie B Perceelnummer 2902 Oppervlakte 608 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie B Perceelnummer 2949 Oppervlakte 80 m² Eigendomssituatie Volle eigendom