Spijker Makelaardij B.V.
Marktmeesterstraat 45
1315 GA Almere
Tel: 036-5300555
info@spijkermakelaardij.nl
Youri Egorovweg 3, 1311 LT Almere
Koopsom € 525.000,- k.k.
Omschrijving
Deze woning wordt u aangeboden met een scherpe Bieden Vanaf prijs van € 525.000,-
Bent u opzoek naar een goed onderhouden woning waar u direct in kunt? Vrijstaand gelegen in de meest kindvriendelijke buurt van Almere aan de rand van een natuurgebied maar toch binnen 20 minuten in hartje Amsterdam. Zoek dan niet verder!
Riante voortuin met mogelijkheid tot parkeren van 2 auto’s. Vanuit de voortuin kunt u tevens de inpandige berging van 15 m2 bereiken als mede de vrijstaande berging (2018) naast de woning. De woning is voorzien van goed onderhouden hardhouten kozijnen en goed hang- en sluitwerk.
Begane grond:
Ruimte entree met veel lichtinval door de balustrade. Vanuit de entree heeft u toegang tot de (geïsoleerde) inpandige berging met wasmachine/droger aansluiting en radiatoren van 15 m2. Daarnaast vindt u de in 2018 geheel vernieuwde toilet met wandcloset (Villeroy & Boch), fonteintje en plafond met inbouwspots en toegang tot de meterkast.
Via de massieve draaibare binnendeur (Dorma) komt u de riante living binnen. Ook deze ruimte kenmerkt zich door veel licht door de grote hoeveelheid raampartijen welke de living direct verbinden met de achtertuin. De moderne Miele keuken met kookeiland is voorzien van RVS aanrechtblad, zeer veel opbergruimte en alle mogelijke inbouwapparatuur (Miele/Siemens) zoals stoomoven, koffiecenter, heteluchtoven/magnetron combinatie, 2 koelkasten voorzien van vriesvak, vaatwasser, vlakliggende keramische kookplaat en afzuigkap. In het verlengde van de keuken vindt u de zeer ruime, tuingerichte eetkamer met openslaande tuindeuren.
Achtertuin:
De tuin is recent (2018) zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met een composiet vlonderterras, gazon, en diverse borders. Mede door de leibomen heeft u veel privacy in de tuin. Voor het gemak zijn er diverse elektriciteitspunten in de tuin, is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm en is er een buitenkraan. Vanuit de achtertuin kan u tevens de vrijstaande berging bereiken met hierin een afgesloten gedeelte voor het opbergen van uw tuin accessoires.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u een ruimte overloop met balustrade naar de 4 slaapkamers en de eerste badkamer. De masterbedroom van 24m2 heeft een prettige lichtinval door de tuingerichte glaspartijen en de lichtkoepel. Deze kamer is voorzien van een vaste kastenwand en openslaande deuren naar het dakterras welke voorzien is van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Vanaf het dakterras van 15 m2 heeft u mooi uitzicht over de achtertuin. Naast de masterbedroom vindt u nog 3 slaapkamers (waarvan 1 momenteel in gebruik als inloopkast) van x m2. De eerste badkamer is voorzien van en vrijstaand ligbad (Philippe Starck), dubbele wastafel (Philippe Starck), wandcloset en riante douche (1,50 m x 1m, Villeroy & Boch). In de badkamer is daarnaast voldoende bergruimte gecreëerd door de strakke vaste kastenwand.
2e verdieping:
Op de tweede verdieping is de overloop voorzien van prettig (dag)lichtinval door de lichtkoepel in het dak, daarnaast vindt u op de overloop toegang tot de 2 zeer ruime slaapkamers (mogelijkheid tot opdelen tot 4 slaapkamers) en de tweede badkamer. De badkamer is voorzien van wastafel en douchecabine, aangesloten op een eigen boiler. Beide riante slaapkamers (23- en 16 m2) zijn voorzien van mooie raampartijen met elektrisch bedienbare screens, airconditioning en een vaste kast.
Bijzonderheden:
- Zeer goed onderhouden uitgebouwde vrijstaande stadsvilla met maar liefst 6 slaapkamers (en mogelijkheid tot 8) en 2 badkamers!
- Prachtige ligging in de kindvriendelijke Muziekwijk met alle denkbare voorzieningen op loopafstand (supermarkt, diverse speeltuintjes, basisscholen, natuurgebied Pampushout, Muzenpark, diverse sportverenigingen, bushalte, treinstation Muziekwijk en gezondheidscentrum)!
- Zeer centraal gelegen en door de wisselbaan A6/A1 welke direct aansluit op de hogering Muziekwijk bent u binnen 20 minuten in hartje Amsterdam!
- Fraai aangelegde onderhoudsarme tuin met composiet vlonderterras!
- Parkeergelegenheid op eigen terrein!
- Vrijstaande berging (2018) voor fietsen en tuin accessoires!
Overdracht
Status
Verkocht
Koopsom
€ 525.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.560,98
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
1991
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
205 m²
Perceeloppervlakte
326 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
700 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
15 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafel, Dubbele wastafel, 2 Douches, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Airconditioning
Energie
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Elektrische boiler eigendom en stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
113 m² (9.0 m bij 12.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Garage
Garage mogelijk, parkeerplaats en geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Almere
Sectie
Q
Perceelnummer
2598
Oppervlakte
326 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom