Spijker Makelaardij B.V.
Marktmeesterstraat 45
1315 GA Almere
Tel: 036-5300555
info@spijkermakelaardij.nl
Paulus de boskabouterhof 8, 1336 KH Almere
Koopsom € 235.000,- k.k.
Omschrijving
Deze woning wordt aangeboden met een "bieden vanaf prijs" en is te bezichtigen tijdens de aangegeven kijkmomenten.
De kijkmomenten zullen plaatsvinden op:
- woensdag 13 maart a.s. van 16:00 uur tot 17:15 uur
- zaterdag 16 maart a.s. van 14:00 uur tot 15:00 uur
U hoeft hiervoor géén afspraak te maken.
In de populaire en kindvriendelijke Stripheldenbuurt gelegen ruime eengezinswoning (hart–op–hart 6m breed) met vanuit de keuken zicht op het kindvriendelijke hofje met speeltoestellen, zonnige achtertuin op het zuidoosten (zuidzuidoost) met tuinoverkapping, een ruime woonkamer met schuifpui, grote kunststof dakkapel op de 2e verdieping, een complete inbouwkeuken waarvan recent diverse apparatuur is vernieuwd en een granietenblad is geplaatst, 4 prima slaapkamers en een comfortabele badkamer met ligbad en aparte douche. Deze markante woning is centraal gelegen ten opzichte van diverse (wijkgebonden) voorzieningen waaronder scholen, kinderopvang, buurtsupermarkt, gezondheidscentrum, diverse natuur-/parkgebieden (o.a. de Oostvaardersplassen), bushalte en de uitvalswegen naar de A6/A27. Bouwjaar 2004, gebruiksoppervlak 127m2, inhoud ca. 375m3, 130m2 eigen grond.
INDELING:
Begane grond:
- entree/hal met meterkast
- toiletruimte met zwevend closet en fonteintje
- gangkast met geoptimaliseerde legplankenindeling en unit vloerverwarming
- ruime tuingerichte woonkamer (bijna 30m2) met schuifpui naar de tuin
- woonkeuken voorzien van een groot raam en de L-blok inbouwkeuken met recent geplaatste, granieten aanrechtblad, pannenladen, heteluchtoven met magnetronfunctie (2016), gaskookplaat (2018), schouw met geveldoorvoer, koel-/vriescombinatie (2018), vaatwasmachine (2018), RVS spoelbak (2018), verlichting, etc.
TUIN:
- perfect op de zon gelegen achtertuin, voorzien van een mooie tuinoverkapping (dakplaten vervangen 2015), berging met op maat gemaakte werkbank, achterom, schuttingen met betonnen onderstukken, 2 terrassen, gazon, buitenkraan, sproeisysteem, etc.
1e verdieping:
- ruime overloop met trapopgang
- slaapkamer 1 (ca. 3.6 x 3.6m)
- slaapkamer 2 (ca. 2.9 x 2.8m)
- slaapkamer 3 (ca. 2.8 x 2.8m)
- badkamer, tot aan het plafond betegeld en voorzien van een raam, elektrische vloerverwarming, kunststof ligbad met thermostaatkraan, doucheruimte met thermostaatkraan, wandcloset, wastafelcombinatie, spiegelkast en designradiator
2e verdieping: (bergruimte achter de knieschoten)
- voorzolder met 2 Velux dakramen en wasmachineaansluiting
- grote zolderkamer 4 met maximaal brede kunststof dakkapel
- bergkast met de Nefit cv-combiketel
BIJZONDERHEDEN:
- mooie kindvriendelijke ligging aan een leuk plantsoentje met diverse speeltoestellen, veel groen / natuur in de directe omgeving
- alle vloeren voorzien van moderne antracieten laminaattegels (2018), begane grond 4-groeps vloerverwarming
- het granieten aanrechtblad, de vaatwasser, koel-vriescombinatie, gaskookplaat en de rvs spoelbak, zijn in 2018 vernieuwd/geplaatst
- het binnen schilderwerk (wanden en trappen) is in 2018 uitgevoerd
- karakteristieke woning met hoge plafonds, luie trappen en grote raampartijen, schuifpui naar de tuin, deels hardhouten en deels kunststof kozijnen met draai-/kiep ramen, goed hang-/sluitwerk, etc.
- heerlijk goed op de zon gelegen tuin met overkapping
Aanvaarding: in overleg
Overdracht
Status
Verkocht
Koopsom
€ 235.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.850,39
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
2004
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, vrij uitzicht en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
375 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Toilet, Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
26-09-2027
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2004, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
75 m² (12.5 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Almere
Sectie
R
Perceelnummer
1176
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom