Spijker Makelaardij B.V.

Marktmeesterstraat 45
1315 GA Almere
Tel: 036-5300555
info@spijkermakelaardij.nl
Polonaisestraat 14, 1326 RS Almere Koopsom € 350.000,- k.k.
Polonaisestraat 14 in Almere 1326 RS

Omschrijving

Let op, deze woning wordt u aangeboden met een scherpe Bieden Vanaf Prijs én is te bezichtigen tijdens het aangewezen kijkmoment.

De kijkmomenten zullen plaatsvinden op:
- zaterdag 18 januari a.s. van 11:00 uur tot 12:00 uur
U hoeft géén afspraak te maken om naar het kijkmoment te komen.

In de populaire Danswijk gelegen riante tussenwoning met vrij uitzicht op een stadsgracht, kantoor aan huis (v.v. aparte entree), 4 slaapkamers, een riante woonkamer v.v. vloerverwarming, open haard en 2 balkons. Deze woning is gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen naar de A6 en het nieuwe stadshart. De straat is rustig en biedt veel privacy en voldoende parkeerruimte, o.a. op eigen terrein. In de nabijheid bevinden zich verder diverse (wijkgebonden) voorzieningen, waaronder een kinderspeelplaats, supermarkt, gezondheidscentrum, bushalte, treinstation, scholen, natuurgebieden, etc. Gebruiksoppervlak 170m2, inhoud ca. 540m3, 217m2 eigen grond, bouwjaar 1998.

INDELING:
Begane grond:
- entree/hal met meterkast, trapopgang en toegang tot diverse ruimtes
- voormalige inpandige garage, nu ingericht als kantoor met kunststof pui (geen radiator) en eigen toegang vanaf de voorzijde
- toilet met fonteintje
- keuken aan de voorzijde, toegankelijk vanuit de hal. De keuken is aan vervanging toe.
- ruime tuingerichte woonkamer, die iets vergroot is door een stukje van de voormalige garage erbij te trekken. De vloer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming, er is ook een open haard aanwezig. Via openslaande deuren bereikt u de achtertuin.

Tuin:
- de achtertuin is voorzien van o.a. grasveld, terras met eenvoudige overkapping en houten tuinhuisje.

1e verdieping:
- ruime overloop met toegang tot alle ruimtes en een deur naar het balkon
- slaapkamer 1
- slaapkamer 2
- slaapkamer 3
- vergrote badkamer voorzien van groot ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator
- separaat toilet

2e verdieping:
- overloop met aparte wasruimte en toegang tot het balkon
- slaapkamer 4

Bijzonderheden:
- ruime eengezinswoning, gelegen aan een stadsgracht met veel privacy
- veel voorzieningen dichtbij
- kantoorruimte met eigen ingang aan de voorzijde
- riante afmetingen
- 4 ruime slaapkamers
- 2 balkons (1e en 2e verdieping)
- grote woonkamer met open haard en vloerverwarming
- enkele aandachtspunten: keuken is aan vervanging toe en er zijn enkele ramen lek

Oplevering: in overleg
Overdracht Status Verkocht Koopsom € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.058,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 217 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 540 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (13.5 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie U Perceelnummer 5816 Oppervlakte 217 m² Eigendomssituatie Volle eigendom