Spijker Makelaardij B.V.
Marktmeesterstraat 45
1315 GA Almere
Tel: 036-5300555
info@spijkermakelaardij.nl
Viscontistraat 60, 1325 SC Almere
Koopsom € 400.000,- k.k.
Omschrijving
OPEN HUIS I: Dinsdag 12 december a.s. van 16:00 uur tot 17:30 uur.
OPEN HUIS II: Zaterdag 16 december a.s. van 13:00 uur tot 14:30 uur.
U bent van harte welkom om de woning zonder afspraak te komen bekijken!
OPEN HOUSE I: Tuesday the 12th of December between 16:00 o'clock and 17:30 o'clock.
OPEN HOUSE II: Saturday the 16th of December between 13:00 o'clock and 14:30 o'clock.
You are welcome to have a look at the house without making an appointment!
Let op: deze woning bieden wij aan met een vanafprijs!
In een van de beste wijken van Almere-Stad (de Filmwijk) gelegen zeer fraaie en ruime eengezinswoning met onder andere 3 grote slaapkamers, luxe keuken, dakterras, grote dakkapel, kunststof kozijnen en een perfecte ligging. Deze woning is goed onderhouden en is centraal gelegen t.o.v. het Weerwater met zwemstrand en boulevard, het Lumièrepark, diverse scholen, kinderopvang, bushalte, NS-station, buurtsuper, gezondheidscentrum en de uitvalswegen. Bouwjaar 1996, gebruiksoppervlak 126m2, inhoud ca. 400m3, 123m2 eigen grond.
INDELING:
Begane grond (in 2020 voorzien nieuwe laminaatvloer):
- entree/hal met meterkast en trapopgang (de trap is in 2021 opnieuw bekleed)
- toilet met fonteintje
- ruime tuingerichte woonkamer met trapkast en deur naar de tuin
- luxe open keuken voorzien van oven (2020), koel/vriescombinatie (2022), magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap met geveldoorvoer en apothekerskast.
TUIN:
- de voortuin is netjes aangelegd met mooie terrastegels en wat groen
- de achtertuin ligt op het noordwesten en heeft daardoor veel middag- en avondzon. De tuin is voorzien van terrastegels, borders, gazon en een stenen berging. De schuttingen zijn vervangen in 2020; alsmede de afsluitbare poortdeur naar de achterom.
1e verdieping:
- ruime overloop met trapopgang (de 2e trap is ook in 2021 opnieuw bekleed)
- slaapkamer 1 (voorzien van inbouwkast, horren en draai/kiepramen)
- slaapkamer 2 (voorzien van horren en draai/kiepramen)
- volledige betegelde badkamer voorzien van ligbad met douche en wastafelmeubel met dubbele wastafel
- bergkast, hier kan eventueel een 2e toilet worden geplaatst
2e verdieping (voorzien van grote dakkapel uit 2016):
- voorzolder met o.a. wasmachineaansluiting en unit voor de mechanische ventilatie
- grote slaapkamer 3
- dakterras aan de voorzijde
Bijzonderheden:
- perfect gelegen woning, dichtbij o.a. het centrum en het Lumièrestrand
- goed onderhouden en mooi afgewerkt
- 3 ruime slaapkamers, 4 mogelijk
- luxe keuken
- energielabel A
- geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- recent voorzien van nieuwe vloer op de begane grond en nieuwe bekleding op beide trappen
- Spijker Makelaardij, uw NVM makelaar voor Almere
Oplevering: in overleg
Overdracht
Status
Verkocht
Koopsom
€ 400.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.174,60
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1996
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
400 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Dakterras
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
30-11-2033
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
48 m² (9.5 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Lessenaardak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Almere
Sectie
U
Perceelnummer
3243
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom