Omschrijving

OPEN HUIS I: Donderdag 7 december a.s. tussen 15:00 uur en  16:30 uur
OPEN HUIS II : Zaterdag 9 december a.s. tussen 13:30 uur en 15:00 uur
(u bent van harte welkom om de woning zonder afspraak te komen bekijken)

OPEN HOUSE I: Thursday, the 7th of December between 15:00 o'clock and 16:30 o'clock
OPEN HOUSE II: Saturday, the 9th of December between 13:30 o'clock and 15:00 o'clock
(You are welcome to have a look at the house without making an appointment)


Let op, deze woning bieden wij u aan met een Bieden Vanaf Prijs!


Aan een kindvriendelijk plantsoen gelegen ruime woning met o.a. parkeren op eigen erf, een diepe tuin met berging, dakkapel op de 1e verdieping, geheel kunststof kozijnen met HR++ beglazing, tuingerichte woonkamer met grote schuifpui en maar liefst 11 zonnepanelen. De woning heeft een energielabel A en is aangesloten op de stadsverwarming. U hoeft zich dus geen zorgen te maken over de energiezuinigheid en hoe van de komende jaren “het gas af” te gaan. De directe omgeving wordt gekenmerkt door het vele groen en water. Op loopafstand bevinden zich bijvoorbeeld De Leeghwaterplas, Het Bos der Onverzettelijken, het Hannie Schaftpark en natuurlijk de Hoge Vaart. Verder is de ligging centraal t.o.v. het winkelcentrum van Almere-Stad met alle mogelijke voorzieningen, treinstation, uitvalswegen, sportvelden en de overige natuur-/recreatiegebieden. Bouwjaar 1986, gebruiksoppervlak wonen 109m2, inhoud ca. 325m3, kavel 169m2 eigen grond.

INDELING:
Begane grond:
- entree/hal met trapopgang en meterkast v.v. vernieuwde groepenkast en glasvezelaansluiting
- toilet met closet en fonteintje
- ruime tuingerichte woonkamer met trapkast en grote schuifpui (met kiepstand) naar de tuin
- keuken in U-opstelling met mooi zicht op het plantsoen, Duropal aanrechtblad voorzien van ronde rvs spoelunit, massief eikenhouten frontjes (goed te schilderen), combi magnetron / heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap met geveldoorvoer, koel-/vriescombinatie en vaatwasser

1e verdieping: (dakkapel op het achterdakvlak)
- overloop met nis / bergruimte en trapopgang
- 3 slaapkamers met verschillende afmetingen
- tot aan het plafond betegelde badkamer met raam, ligbad, 2e toilet, handdoekradiator en wastafelcombinatie

2e verdieping:
- ruime zolder (4e slaapkamer goed mogelijk) met dakraam voorzien van verduisteringsscherm

BIJZONDERHEDEN:
- gunstige ligging dichtbij natuur, sportvelden, winkels en uitvalswegen
- op het dakraam na zijn in 2013 alle buitenkozijnen, ramen en (schuif) deuren vervangen door kunststof met HR++ beglazing
- energielabel A, 11 zonnepanelen (2017)
- deze goed onderhouden woning is aangesloten op de stadsverwarming en daarmee al “van het gas af”
- de dakkapel (2013) is voorzien van kunststof rabatdelen
- begane grond met tegelvloer, 1e verdieping vloerbedekking
- de binnenkozijnen zijn van hardhout
- voortuin met parkeergelegenheid op eigen erf, elektra en buitenkraan, diepe privacyvolle achtertuin op het oosten, met achterom, berging, buitenkraan, elektra, terrassen, borders, etc.
- voor meer info: Spijker Makelaardij, uw NVM makelaar voor Almere

OPLEVERING: in overleg (indicatie maart 2024)