Omschrijving

OPEN HUIS: Vrijdag 27 oktober a.s. van 16:00 uur tot 17:30 uur
U bent tijdens het open huis van harte welkom om de woning zonder afspraak te komen bekijken!
Of neem contact op met ons kantoor voor een reguliere bezichtiging

OPEN HOUSE: Friday, the 27th of October between 16:00 o'clock and 17:30 o'clock
You are welcome during the open house to have a look at the house without making an appointment!
Or contact our office for a regular viewing!

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een "bieden vanaf prijs"

Aan de rand van de ruim opgezette Muziekwijk gelegen markante 2^1 kapwoning met 16 zonnepanelen, 4 slaapkamers, riant perceel, aangebouwde garage, parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen erf en een privacyvolle voor-, zij- en achtertuin. Deze verrassend mooi gelegen woning ligt centraal ten opzichte van de uitvalswegen naar het nieuwe stadscentrum en de snelwegen A6/A27, openbaar vervoer (treinstation Muziekwijk), diverse scholen, sportverenigingen, gezondheidcentrum, bushalte, speel- en andere (wijkgebonden) voorzieningen. Het Beatrixpark en de natuurgebieden Pampushout / Noorderplassen liggen op loop-/fietsafstand. Bouwjaar 1993, gebruiksoppervlak 125m2, inhoud ca. 450m3, 319m2 eigen grond.

INDELING:
Begane grond (voorzien van plavuizen met vloerverwarming):
- entree/hal met meterkast, trapopgang en fraaie deur met glas naar de woonkamer
- toilet met een fonteintje
- grote woon-/eetkamer met aluminium schuifpui naar de tuin en grote raampartijen waardoor er een fijne lichtinval en fraai uitzicht ontstaat
- keuken aan de achterzijde met hoog plafond en een goede lichtinval. De keuken is opgesteld in L-vorm en heeft diverse apparatuur (o.a. losse koel/vriescombinatie, inductiekookplaat, oven en afzuigkap)
- vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met wasmachineaansluiting
- via de bijkeuken komt u in de aangebouwde garage. Deze is geïsoleerd en heeft een elektrisch bedienbare geïsoleerde garagedeur

1e verdieping:
- ruime overloop met vlizotrap naar de vliering
- slaapkamer 1 (ca. 2.70 x 5.70m)
- slaapkamer 2 (ca. 5.48 x 2.85m)
- slaapkamer 3 (ca. 3.53 x 2.76m)
- slaapkamer 4 (ca. 3.63 x 2.70m)
- badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet

2e verdieping:
- bergzolder met o.a. de unit van de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen

Bijzonderheden:
- kindvriendelijke woonomgeving met veel speelgelegenheid in de straat/buurt
- ankerloze woningscheidende spouwmuur voor optimale geluidsisolatie!
- hardhouten kozijnen, ramen en deuren met dubbele beglazing, aluminium schuifpui naar de tuin, goed hang- sluitwerk, daklijsten van onderhoudsvrij Trespa
- vloeren begane grond voorzien van plavuizen met vloerverwarming
- 4 ruime slaapkamers
- 16 zonnepanelen (ca. 2013)
- voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen erf, keurige zij- en achtertuin met blokhut, groot terras en veel privacy

Oplevering: in overleg