Spijker Makelaardij B.V.
Marktmeesterstraat 45
1315 GA Almere
Tel: 036-5300555
info@spijkermakelaardij.nl
Wagnerstraat 12, 1323 CM Almere
Koopsom € 375.000,- k.k.
Omschrijving
English translation below
Let op! Deze woning bieden wij u aan met een Bieden Vanaf Prijs!
Deze zeer complete tussenwoning vindt u in een verkeersluwe straat in de gewilde Muziekwijk-Zuid. De woning heeft 4 slaapkamers en een aparte hobbykamer, een luxe keuken en badkamer, onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten berging en achterom en 132m2 eigen grond. De afgelopen jaren is het huis op veel punten vernieuwd, o.a. het sanitair, de keuken en stucwerk. Ook zijn er kunststof kozijnen geplaatst op de verdiepingen.
Deze woning ligt dichtbij de uitvalswegen richting de A6/A27, het winkelcentrum van Almere Stad met al zijn voorzieningen en is op loop-/fietsafstand gelegen van het (winkel-)centrum van de Muziekwijk met o.a. een eigen NS-station, winkels, supermarkt, etc. Ook is de woning centraal gelegen t.o.v. diverse scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, park, etc. Bouwjaar 1988, gebruiksoppervlak 107m2, inhoud ca. 350m3.
INDELING:
Begane grond:
- entree/hal met trapopgang
- luxe toilet met fonteintje
- ruime tuingerichte woonkamer met grote raampartij aan de tuinzijde en plavuizen vloer met vloerverwarming. De begane grond is voorzien van glad stucwerk.
- luxe open keuken voorzien van koelkast, vriezer, 5-pits inductiekookplaat, natuurstenen aanrechtblad, afzuigkap, combioven en vaatwasser
Tuin: - nette voortuin
- onderhoudsvriendelijke achtertuin (ligging noordoost, ca. 10 x 5,40m) met fraaie terrastegels, houten berging
en achterom
1e verdieping (voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas):
- overloop
- slaapkamer 1
- slaapkamer 2
- slaapkamer 3
- luxe badkamer met inloopdouche, wastafel met dubbele kraan en 2e toilet
2e verdieping (voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas):
- overloop met o.a. wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie (vernieuwd in 2021). Via een vlizotrap is er toegang tot een bergvliering.
- slaapkamer 4
- hobbykamer met kunststof Velux dakraam
Bijzonderheden:
- energielabel A
- hardhouten kozijnen op de begane grond en kunststof kozijnen op de verdiepingen
- prettige kindvriendelijke woonomgeving, dichtbij alle voorzieningen
- begane grond deels met vloerverwarming (woonkamer)
- 4 slaapkamers + extra hobbykamer
- luxe keuken en fraai sanitair
- deels kunststof kozijnen met horren en HR++ glas
Oplevering: in overleg
Spijker Makelaardij, uw NVM Makelaar voor Almere!
OPEN HOUSE I Wednesday, the 1st of November between 12:00 o'clock and 13:30 o'clock
OPEN HOUSE II Saturday, the 4th of November between 12:30 o'clock and 14:00 o'clock
You are welcome to have a look at the house without making an appointment!
This very complete family house is located in a traffic-calm street in the popular Muziekwijk-Zuid in Almere-Stad. The house has 4 bedrooms and a separate hobby room, a luxurious kitchen and bathroom, low-maintenance backyard with wooden shed and back entrance and 132m2 of private land. In recent years, the house has been renovated, including the sanitary facilities, the kitchen and plasterwork. Plastic window frames have also been placed on the 2nd and 3rd floor.
This house is located close to the A6/A27 highways, the Almere Stad shopping centre with all its amenities and is within walking/cycling distance of the (shopping) centre of Muziekwijk with, among other things, its own railway station, shops, supermarket, etc. The house is also close to various schools including the International school, childcare, health centre, park, etc. Year of construction 1988, living area 107m2.
LAYOUT:
Ground floor:
- entrance/hall with stairs
- luxury toilet with sink
- spacious garden-oriented living room with large windows on the garden side and tiled floor with underfloor
heating. The ground floor has smooth plasterwork.
- luxurious open kitchen with fridge, freezer, 5-burner induction hob, natural stone worktop, extractor hood,
combi oven and dishwasher
Garden:
- well maintained front garden
- low-maintenance backyard (northeast location, approx. 10x5.40 m) with beautiful patio tiles, wooden shed
and back entrance
1st floor (equipped with plastic window frames with HR++ glass):
- landing
- bedroom 1
- bedroom 2
- bedroom 3
- luxurious bathroom with walk-in shower, sink with double tap and 2nd toilet
2nd floor (equipped with plastic window frames with HR++ glass):
- landing with space for washing machine/dryer, mechanical ventilation (renewed in 2021). A loft-ladder
provides access to a storage attic.
- bedroom 4
- hobby room with plastic Velux skylight
Particularities:
- energy label A
- hardwood frames on the ground floor and plastic frames on the upper floors
- pleasant child-friendly living environment, close to all amenities
- ground floor partly with underfloor heating (living room)
- 4 bedrooms + extra hobby room
- luxury kitchen and beautiful sanitary facilities
- partly plastic window frames with mosquito screens and HR++ glass
Deliverydate: in consultation
Overdracht
Status
Verkocht
Koopsom
€ 375.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.504,67
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1988
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
350 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Inloopdouche, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
14-06-2031
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
54 m² (10.0 m bij 5.4 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Almere
Sectie
K
Perceelnummer
1938
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom