Spijker Makelaardij B.V.
Marktmeesterstraat 45
1315 GA Almere
Tel: 036-5300555
info@spijkermakelaardij.nl
Fluitekruidstraat 25, 1313 KS Almere
Koopsom € 395.000,- k.k.
Omschrijving
Op een prachtige locatie, met de tuin grenzend aan een groenstrook gelegen geschakelde hoekwoningmet geïsoleerde garage (of hobby-/werkkamer), ruime tuingerichte woonkamer met schuifpui, 4 prima slaapkamers, luxe badkamer (2020), privacyvolle tuin op het zuiden (zzo) en 10 zonnepanelen. De garage is in 2019 volledig geïsoleerd en is nu dan ook voor verschillende doeleinden te gebruiken. De tuin is ruim te noemen zodat een uitbouw naast of achter de woning zeker tot de mogelijkheden behoort. Bouwjaar 1988, gebruiksoppervlak wonen 128m2, inhoud ca. 425m3, kavel 179m2 eigen grond.
LIGGING:
De woning is gelegen aan de rand van de Kruidenwijk met in de nabijheid alle denkbare (wijkgebonden) voorzieningen, waaronder 2 supermarkten, park, scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, dierenarts, bushalte, etc.Door het vele groen in de wijk en de vele speelpleintjes is dit met recht een kindvriendelijke wijk te noemen. De tuin is rustig gelegen. Er is geen verkeer. Achter de tuin loopt een voetpad, grenzend aan een brede groenstrook/terp met daarachter een fietspad. Op loop-/fietsafstand van de woning bevinden zich o.a. de recreatieplas Noorderplassen en het uitgestrekte Beatrixpark. Het centrum van Almere Stad en de uitvalswegen zijn snel te bereiken.
INDELING: Begane grond:
- entree/hal met meterkast
- geheel geïsoleerde garage (2019), met openslaande deuren aan de straatzijde, loopdeur naar de woning en naar de achtertuin, radiator en opstelplaats wasmachine / droger
- luxe toilet (2020), voorzien van een wandcloset en fonteintje
- nette keuken in L-opstelling aan de voorzijde van de woning met veel kast- en laderuimte, carrouselkast, Duropal aanrechtblad met 1½ rvs spoelunit, inductiekookplaat (2021), vlakscherm afzuigkap, heteluchtoven (2021), vaatwasser (2020), koelkast
- grote, 5.5m brede en lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin
- ruime voortuin met borders en bestrating, heerlijk beschutte en goed op de zon gelegen achtertuin op het zuiden (zuidzuidoosten) met borders, terrassen, achterom, buitenkraan, elektrisch bedienbaar zonnescherm, diverse bomen en struiken.
1e verdieping:
- overloop, 3 slaapkamers met verschillende afmetingen
- luxe badkamer (2020) met grote inloopdouche voorzien van hardglazen spatwand, wandcloset, design radiator, plafond met led inbouwspots en fraai wastafelmeubel met laden en verwarmde spiegel voorzien van verlichting
2e verdieping:
- ruime zolderkamer over de gehele breedte van de woning. De kamer is voorzien van 3 Velux dakramen, raam in de voorgevel, grote kledingkast met 4 schuifdeuren en bergruimte achter de knieschotten. Door de flauwe helling van het dak aan de tuinzijde kan een dakkapel verassend veel gebruiksoppervlak toevoegen. De unit van de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen zijn in een koof weggewerkt
Bijzonderheden:
- Let op, deze woning bieden wij u aan met een Bieden Vanaf Prijs!
- de woning is aangesloten op de stadsverwarming en daarmee al van het gas af
- geheel dubbele beglazing, 10 zonnepanelen (2013)
- van binnenuit bereikbare volledig geïsoleerd garage. Aan de straatzijde bevinden zich de openslaande deuren zodat deze ruimte nog prima als garage gebruikt kan worden. Nu de garage geheel geïsoleerd en verwarmd is kan deze ruimte nu ook goed als werk- of slaapkamer, kantoor, studio, hobbyruimte, etc. gebruikt worden. De dakbedekking is in 2021 vernieuwd
- in de verdiepingsvloeren is een “zachte steen” aangebracht zodat er eenvoudig een open haardkanaal kan worden aangebracht
- begane grond voorzien van eiken parket
- meterkast (vernieuwd met garantie tot juli 2023) voorbereid voor een laadpunt voor de elektrische auto, in de woning diverse netwerkaansluitingen aanwezig
- Spijker Makelaardij, uw NVM Makelaar voor Almere!
Oplevering: in overleg
Overdracht
Status
Verkocht
Koopsom
€ 395.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.085,94
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1988
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
425 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
31-10-2032
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
75 m² (10.0 m bij 7.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
15 m² (580 bij 274)
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Almere
Sectie
O
Perceelnummer
3468
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Almere
Sectie
O
Perceelnummer
7515
Oppervlakte
5 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom