Op Koers 23

Omschrijving

Op een schitterende locatie aan privé vaar-/zwemwater gelegen “Watervilla” met o.a. een eigen aanlegsteiger, voor- en achtertuin, inpandige garage, parkeerplaats op eigen erf, 10 zonnepanelen, 3 slaapkamers (waarvan 1 met eigen badkamer op de begane grond), 2e badkamer op de verdieping, een ruime tuingerichte living en keuken met bijkeuken. Indien gewenst behoort verder uit- of opbouwen van de woning tot de mogelijkheden. Bouwjaar 1994, gebruiksoppervlak 152m2 (exclusief de garage van 18m2), inhoud ca. 520m3 en 425m2 eigen grond / water.

LIGGING / WIJK:
De kleinschalige wijk Noorderplassen Oost wordt gekenmerkt door de ruime opzet, rustige, doodlopende straatjes, aan het water gelegen koopwoningen en centrale ligging t.o.v. het stadscentrum van Almere Stad met treinstation, de uitvalswegen richting de A6 / A1, diverse scholen, winkels, sportaccommodaties, natuurgebieden, etc. De recreatieplas Noorderplassen grenst aan het natuurgebied de Lepelaarsplassen en staat in “staande mastverbinding” met het Marker-/IJsselmeer.

INDELING:
Begane grond:
- ruime, lichte entree/hal v.v. tegelvloer met meterkast, toilet en trapopgang
- inpandige, van binnen uit bereikbare garage met pvc vloer, openslaande hardhouten garagedeur, verwarming en deur naar de bijkeuken
- bijkeuken met wasmachineaansluiting en vaatwasmachineaansluiting
- slaapkamer 1 (4.66 x 3.97m) voorzien van laminaatvloer met grote kledingkast en toegang tot badkamer 1
- badkamer 1 (2013) met inloopdouche voorzien van hardglazen spatwand, plintgoot, stortdouche en thermostaatkraan, fraaie wastafelcombinatie met spiegelkast, closet en designradiator. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en betegeld tot aan het plafond
- grote tuingerichte woon-/eetkamer met een prachtige houten vloer, strak gestuukte wanden, aluminium schuifpui naar de tuin, fraaie cine Wall, open haard voorzien van een strakke beton stuuk mantel (2018) en een prettige lichtinval door de grote raampartijen
- halfopen keuken (2018) met lichtkoepel in wandopstelling met een kwarts aanrechtblad, 5 pits keramische kookplaat, m-system oven, Amerikaanse koelkast (Samsung), magnetron

1e Verdieping: (voorzien van houten vloer)
- overloop met grote raampartij
- slaapkamer 2 (4.50/3.30 x 4.53m)
- badkamer 2, tot aan het plafond betegeld en voorzien van een douchecabine, toilet en wastafelcombinatie
- slaapkamer 3 (4.25 x 2.60m)

Bijzonderheden:
- let op: wij bieden deze woning aan met een vanaf prijs!
- hardhouten kozijnen, draai-/kiepramen en deuren met dubbele beglazing, aluminium schuifpui naar de tuin, woning met duurzame pvc dakbedekking
- 10 zonnepanelen!
- vloer woonkamer en keuken voorzien van Iroko parket, entree/hal van een fraaie lichte tegelvloer, garage voorzien van pvc vloer
- strakke moderne tegelvloer in entree 2018
- moderne en ruim opgezette woonkeuken 2018
- voortuin met parkeergelegenheid op eigen erf, borders, bestrating en buitenkraan
- achtertuin met hardhouten aanlegsteiger welke ruimte biedt voor een boot/schip van maximaal 9 meter lang , terras, vijverpartij, tuinkast, jollensteiger, etc.
- opbouw- en uitbouwmogelijkheden
- in deze woning kunt u heerlijk wonen en recreëren tegelijkertijd! Het ultieme vakantie gevoel met bijvoorbeeld aan kajakken, varen, vissen of andere watersporten
- de woning kan volledig gemeubileerd worden overgenomen

Oplevering: in overleg, kan snel
Spijker Makelaardij, uw NVM Makelaar voor Almere!

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.572,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Kenmerken Waterwoning Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, aan vaarwater en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 152 m² Perceeloppervlakte 417 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 520 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, Inloopdouche, Douche, Vloerverwarming, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-10-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (11.0 m bij 8.7 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie O Perceelnummer 4737 Oppervlakte 417 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties