Spijker Makelaardij B.V.
Marktmeesterstraat 45
1315 GA Almere
Tel: 036-5300555
info@spijkermakelaardij.nl
Nocturnestraat 22, 1312 SC Almere
Koopsom € 490.000,- k.k.
Omschrijving
In de ruim opgezette Muziekwijk gelegen prachtige 2 ONDER 1 KAPWONING met van binnenuit bereikbare garage, riante woonkamer, luxe keuken en sanitair, parkeerplaats op eigen erf en een privacyvolle tuin (NW) met terrasoverkapping. Deze verrassend mooi gelegen en goed afgewerkte woning ligt centraal ten opzichte van de uitvalswegen naar het nieuwe stadscentrum en de rijkswegen A6/A27, openbaar vervoer (treinstations Muziekwijk en Centrum), diverse scholen, sportverenigingen, gezondheidscentrum, bushalte, speel- en andere (wijkgebonden) voorzieningen. Het Beatrixpark en de natuurgebieden Pampushout / Noorderplassen liggen op loop-/fietsafstand. Bouwjaar 1992, gebruiksoppervlak 125m2 (excl. garage van 16m2), inhoud ca. 500m3, 210m2 eigen grond.INDELING:
Begane grond:
- entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer en garage
- toilet met fonteintje
- inpandige garage met o.a. de wasmachineaansluiting en vernieuwde dakbedekking (2020)
- brede woon-/eetkamer (ca. 8.35m breed!) met schuifpui naar de tuin, grote ramen in de voor- en achtergevel waardoor er een fijne lichtinval ontstaat. De vloer is voorzien van Frans eiken en er is een spekstenen houtkachel aanwezig
- luxe uitgebreide keuken met o.a. inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasser, combi-oven, vriezer, koelkast en afzuigkap
Tuin:
Grote achtertuin (ca. 9x8,50 m) gelegen op het noordwesten (veel middag- en avondzon), voorzien van o.a. een grote terrasoverkapping met verlichting, diverse beplanting, terrassen en achterom. In de ruime voortuin met houtopslag kan worden genoten van de ochtend en (vroege) middagzon…
1e verdieping:
- ruime overloop
- slaapkamer 1met inloopkast (hier zijn 2 slaapkamers samengevoegd, deze kunnen vrij eenvoudig weer worden gesplitst)
- slaapkamer 2
- luxe badkamer (2015) met inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en designradiator
2e verdieping:
- overloop met inbouwkast voorzien van wasmachineaansluiting
- slaapkamer 3
- slaapkamer 4
Bijzonderheden:
- kindvriendelijke woonomgeving met veel speelgelegenheid in de straat / buurt
- hardhouten kozijnen (buitenzijde grotendeels geschilderd in 2020), aluminium schuifpui naar de tuin
- brede woonkamer
- luxe keuken
- luxe sanitair
- 4 ruime slaapkamers, 5 mogelijk
- grote zonnige tuin met terrasoverkapping
Oplevering: in overleg
Overdracht
Status
Verkocht
Koopsom
€ 490.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.920,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1992
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
500 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
16 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Vloerverwarming, Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
08-01-2025
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en houtkachel
Warmwater
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
77 m² (9.0 m bij 8.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Totaal aantal garages
1
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Almere
Sectie
Q
Perceelnummer
2399
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom