Spijker Makelaardij B.V.
Marktmeesterstraat 45
1315 GA Almere
Tel: 036-5300555
info@spijkermakelaardij.nl
Aan de Wind 5, 1316 VL Almere
Koopsom € 625.000,- k.k.
Omschrijving
Let op, deze woning wordt u aangeboden met een “bieden vanaf prijs”.
Heel soms komt er een woning te koop aan de Noorderplassen Oost met een echt fraaie ligging. Niet alleen goed op de zon gelegen (zuidwest) maar ook met wijds uitzicht over het vaar-/zwemwater. Indien gewenst behoort verder uit- of opbouwen van de woning tot de mogelijkheden. Op het dak zijn 24 zonnepanelen geplaatst en beneden is HR++ glas geplaatst. Naast de mooie ligging beschikt de woning over een riante living met houtkachel, 3 slaapkamers, ruime badkamer, grote inpandige berging / kamer (garage mogelijk), prima aanlegsteiger, boothuis voor een sloep, tuinoverkapping en parkeren op eigen erf. Bouwjaar 1994, gebruiksoppervlak ca. 160m2 (inclusief de inpandige berging / kamer), inhoud ca. 550m3 en 839m2 eigen grond / water.
LIGGING / WIJK:
De kleinschalige wijk Noorderplassen Oost wordt gekenmerkt door de ruime opzet, rustige, doodlopende straatjes, aan het water gelegen koopwoningen en centrale ligging t.o.v. het stadscentrum van Almere Stad met treinstation, de uitvalswegen richting de A6 / A1, diverse scholen, winkels, sportaccommodaties, natuurgebieden, etc. De recreatieplas Noorderplassen grenst aan het natuurgebied de Lepelaarsplassen en staat in “staande mastverbinding” met het Marker-/IJsselmeer.
INDELING:
Begane grond:
- entree/hal met meterkast en trapopgang, toilet met wandcloset en fonteintje
- tuingerichte living met zit- en eetgedeelte, 2 schuifpuien en een loopdeur naar de tuin, trapkast en houtkachel (geplaatst in de voormalige open haard). Vanuit de gehele living is er een uniek vrij zicht over het water
- woonkeuken met groot raam, eettafel van graniet en een inbouwkeuken in hoekopstelling, voorzien van een granieten aanrechtblad met dubbele rvs spoelunit, apothekerskast, pannen- en bestekladen, carrouselkast, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, etc.
- bijkeuken met wasmachineaansluiting, klein wastafeltje en deur naar de voortuin
- berging / kamer, van binnen uit bereikbaar, met vloerverwarming, aluminium schuifpui aan de straatzijde en een loopdeur naar de tuin. De ruimte kan indien gewenst weer verbouwd worden tot garage
Verdieping:
- overloop
- slaapkamer 1 met grote kast (blijft) en rolhorren
- slaapkamer 2 met screen en rolhor
- slaapkamer 3 met screen en rolhor
- ruime tot aan het plafond betegelde badkamer met vloerverwarming, ramen aan 2 zijden, kunststof Whirlpool ligbad, douchecabine, toilet, bidet, designhanddoekradiator en badkamermeubel
Bijzonderheden:
- vanuit de woning en terrassen is er een schitterend vrij zicht op het water, in deze woning kunt u wonen en recreëren tegelijkertijd. Het hele jaar door een vakantiegevoel!
- hardhouten kozijnen, (draai-/kiep)ramen en deuren met dubbele beglazing (begane grond hoofdzakelijk HR++), rolhorren, 3 aluminium schuifpuien, woning met duurzame pvc dakbedekking, hardhouten aanlegsteiger
- 20 zonnepanelen uit 2016, 4 zonnepanelen uit 2003
- begane grond voorzien van een mooie lichte marmeren vloer met vloerverwarming
- voortuin met parkeergelegenheid op eigen erf, fraai op maat gemaakt hekwerk, bestrating, enkele perken en een buitenkraan
- achtertuin op het zuidwesten met aluminium tuinoverkapping voorzien van verlichting, elektrisch bedienbaar zonnescherm, hardhouten aanlegsteiger, boothuis voor een sloep, houten berging, lantaarn, zwemtrap, gazon, borders, waterpomp, buitenkraan, etc.
Oplevering: in overleg
Spijker Makelaardij B.V., uw NVM makelaar voor Almere
Overdracht
Status
Verkocht
Koopsom
€ 625.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.906,25
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde woning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
1994
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
839 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
550 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Bidet, Toilet, Whirlpool, Wastafelmeubel, Wastafel, Vloerverwarming, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
03-03-2025
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en vloerverwarming geheel
Warmwater
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
189 m² (9.45 m bij 20.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Kunststof
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Almere
Sectie
O
Perceelnummer
4522
Oppervlakte
839 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom