Spijker Makelaardij B.V.
Marktmeesterstraat 45
1315 GA Almere
Tel: 036-5300555
info@spijkermakelaardij.nl
Carel Willinklaan 40, 1328 GB Almere
Koopsom € 435.000,- k.k.
Omschrijving
Let op, deze woning wordt aangeboden met een scherpe Bieden Vanaf Prijs!
Aan de rand van de moderne wijk Tussen de Vaarten gelegen verrassend ruim HERENHUIS, ca. 8.5m breed!, met een schitterend vrij uitzicht over een brede groenstrook/bosrand aan de voorzijde, diepe tuin op het zuidwesten, parkeergelegenheid op eigen erf, carport, woonkeuken met royale living over de hele 1e verdieping en op de 2e verdieping 3 riante slaapkamers en een ruime badkamer met bad en douche. Deze markante en speels ingedeelde woning is centraal gelegen t.o.v. de uitvalswegen naar de A6/A27 en het stadscentrum van Almere, diverse winkels, openbaar vervoer, scholen, kinderopvang, natuurgebieden, etc. Bouwjaar 2001, 240m2 eigen grond, gebruiksoppervlak wonen ca. 160m2
INDELING:
begane grond:
- entree/hal met meterkast en glasvezel aansluiting
- toilet met wandcloset en fonteintje
- inpandige, van binnen- en buiten uit bereikbare berging met wasmachineaansluiting, opstelplaats wasdroger en aparte doucheruimte
- ruime extra (woon)kamer met eigen keuken voorzien van koelkast, wasbak, duropal blad en diverse kasten voor bergruimte, openslaande deuren naar de tuin en trap naar de 1ste verdieping.
Tuin:
- keurig onderhouden tuin, bestraat met borders en houten vlonder, voorzien van van buitenkraan en elektra
- geheel verhoogd in 2015
- houten berging
1e verdieping: (voorzien van keramische vloertegels)
- royale, op vele manieren in te delen living van maar liefst ca. 60m2, met grote raampartijen en aan de voorzijde van de woning vrij uitzicht over de groenstrook/bosrand
- Jeha keuken met massief stenen blad, keramische 4 pits kookplaat (Neff), ronde RVS spoelbak, recirculatie kap (2019), vaatwasser (2019 Whirlpool), diverse lades en besteklade, koelkast en hete lucht oven (Neff)
2e verdieping: (voorzien van laminaat)
- overloop
- 3 grote slaapkamers (ca. 14m2, 14m2 en 15m2)
- ruime badkamer met raam, tot aan het plafond betegeld en voorzien van toilet, radiator, bad, douchecabine en dubbele wastafel
Bijzonderheden:
- kindvriendelijke omgeving met gelijk voor de woning een brede groenstrook/bosrand
- ankerloze woningscheidende spouwmuren voor optimale geluidsisolatie!
- buitengevel deels onderhoudsvrij Trespa, deels metselwerk en deels stucwerk (achterzijde geïmpregneerd en geschilderd in 2020, voorzijde in 2018)
- gehele dakbedekking vervangen in 2016
- luxe beklede convectoren
- hardhouten trappen en hardhouten gevelkozijnen, ramen en (openslaande) deuren met dubbele beglazing
- vloer begane grond voorzien van laminaat en tegels, 1e verdieping voorzien van een keramische vloertegels, 2e verdieping laminaat, wanden hoofdzakelijk strak spuitwerk
- voortuin met border en parkeergelegenheid op eigen erf, fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande houten berging, diverse borders en terrassen, buitenkraan, schutting, etc.
Aanvaarding: in overleg
Spijker Makelaardij, uw NVM makelaar voor Almere!
Overdracht
Status
Verkocht
Koopsom
€ 435.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.718,75
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2001
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
500 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
02-08-2030
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
111 m² (13.0 m bij 8.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Carport en geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Almere
Sectie
P
Perceelnummer
4788
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom