Omschrijving

Let op, deze woning bieden wij u aan met een scherpe Bieden Vanaf Prijs!

In de Waterwijk, aan een ruim kindvriendelijk speelplantsoen gelegen fraai afgewerkte woning met parkeergelegenheid voor de auto op eigen erf, onderhoudsvrije kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en dubbele beglazing, dakopbouw op de 1e verdieping, dakkapel op de 2e verdieping, 3 grote slaapkamers, bergvliering, woonkamer met fraaie open haard, keuken met L-blok inbouwkeuken en onderhoudsvriendelijke tuin met grote vrijstaande berging. De begane grond is voorzien van een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming, de verdiepingen van v-groef laminaat. Ofwel een goed afgewerkte en onderhoudsvriendelijke woning die u dan ook gelijk kunt betrekken! Bouwjaar woning 1984, 130m2 eigen grond, gebruiksoppervlak ca. 100m2, inhoud ca. 310m3.

LIGGING:
In de directe omgeving van de woning bevinden zich diverse speelveldjes/hofjes, park-/natuurgebieden, waaronder de Leeghwaterplas en de Noorderplassen, diverse scholen, kinderopvang, 2 supermarkten, gezondheidscentrum, sporthallen en sportvelden, bushalte, etc. Ook is de woning centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de A6/A1 en het (winkel)centrum van Almere Stad met treinstation.

INDELING:
Begane grond:
- entree/hal met meterkast, trapopgang en deur naar de woonkamer
- toilet wandcloset en fonteintje
- woonkamer met trapkast, open haard voorzien van fraaie natuurstenen schouw, deur naar de tuin en een prettige lichtinval door de grote raampartijen
- keuken met groot raam, vrij zicht op het plantsoen en een moderne L-blok inbouwkeuken voorzien van composiet aanrechtblad met rvs spoelunit, keramische kookplaat, vlakschermafzuigkap, carrouselkast, koelkast, combi magnetron / heteluchtoven, aparte vriezer, vaatwasser, etc.

1e VERDIEPING:
- overloop met trapopgang
- slaapkamer 1
- slaapkamer 2
- badkamer, tot aan het verlaagde plafond met verlichting betegeld, voorzien van een kunststof ligbad/douchecombinatie, groot badkamermeubel, handdoekradiator, wandcloset en raam

2e VERDIEPING:
- overloop met toegang tot de bergvliering
- was-/bergruimte met dakraam, tegelvloer, wasmachineaansluiting en opstelplaats wasdroger met dakdoorvoer
- berging met schuifdeuren
- grote slaapkamer 3 met kunststof dakkapel (2016), bergruimte achter de knieschotten, radiator en groot Velux dakraam met verduisteringsscherm

BIJZONDERHEDEN:
- mooi gelegen onderhoudsarme woning met kunststof gevelkozijnen voorzien van draai-/kiepramen (enkel voordeur is nog van hout), geheel dubbele beglazing, diverse horren, goed hang-/sluitwerk
- de begane grondvloer is voorzien van een mooie houtnerf tegelvloer met vloerverwarming, 1e en 2e verdieping van modern v-groef laminaat
- voortuin met parkeerplaats op eigen erf en buitenkraan
- achtertuin voorzien van sierbestrating / terras, border, schuttingen, kattenverblijf, buitenkraan, achterom en de vergrote vrijstaande houten schuur

OPLEVERING: in overleg

Spijker Makelaardij, uw NVM makelaar voor Almere