Omschrijving

Let op, deze woning bieden wij u aan met een scherpe Bieden Vanaf Prijs!

Riante tussenwoning met zonnige tuin op het noordwesten, 15 zonnepanelen (2019), 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, luxe half open inbouwkeuken en badkamer, maar liefst 4 slaapkamers, dakterras en ruime tuingerichte uitgebouwde woonkamer (aangelegd bij de bouw). Bouwjaar 2003, 171m2 eigen grond, gebruiksoppervlak 132m2, inhoud ca. 380m3.
Ligging:

De woning is centraal gelegen t.o.v. de uitvalswegen naar de A6/A27 en het Almeers stadshart, diverse scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, gezondheidscentrum, AH supermarkt, sportaccommodaties, park / bos, etc. Tevens vind u tussen de huizenblokken in een kinderspeelplaats.

INDELING:
Begane grond: (tegelvloer)
- entree/hal, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer
- toilet met fonteintje, voorzien van lichte vloer- en wandtegels
- ruime woonkamer (met uitbouw), veel lichtinval, mooie terracotta kleur plavuizen vloer met hardhouten deur naar de achtertuin.
- inbouwkeuken (Bribus) v.v. combi-oven, inductiekookplaat, RVS afzuigkap (recirculatie), vaatwasser, koel/vriescombinatie, mooi kunststof aanrechtblad en veel kastruimte en lades
-elektrisch rolluik/screens aan de voorzijde

Tuin:
De achtertuin heeft een achterom en ligt op het noordwesten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is verlichting aanwezig en achter in de tuin staan twee houten bergruimtes waarvan 1 ingericht voor bijvoorbeeld een motor en de andere voor opslag etc. Tevens is de tuin v.v. een mooie ruime terrasoverkapping

1e verdieping (voorzien van laminaatvloer):
- overloop
- slaapkamer 1 aan voorzijde met inloopkast
- slaapkamer 2 aan achterzijde
- slaapkamer 3 aan achterzijde
- mooie ruime en geheel betegelde badkamer met grote whirlpool, douchehoek, 2e toilet en wastafelmeubel met spiegelkast

2e verdieping (voorzien van laminaatvloer):
- overloop
- grote slaapkamer met airco
- dakterras aan de voorzijde
- elektrisch rolluik/screens aan voorzijde

Bijzonderheden:
- goed onderhouden ruime woning met uitbouw
- ruime badkamer en complete keuken
- 4 slaapkamers
- brede onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten
- schilderwerk in 2020 gecontroleerd en bijgewerkt
- extra houten berging voor b.v. motor
- rolluiken/screens beneden en zolder

Oplevering: in overleg

Spijker Makelaardij, uw makelaar voor Almere

VERKOPER AAN HET WOORD!
De Klimtstraat ligt in een fijn gedeelte van "Tussen de Vaarten".
Het ligt aan het eind van de wijk, waardoor er voornamelijk bestemmingsverkeer komt.
Dit maakt het tot een rustige prettige straat.
De straat is breed opgezet, met voor elk huis een eigen oprit, waardoor je nooit naar een parkeerplek hoeft te zoeken.
De woning is gunstig gelegen, nabij een bushalte, meerdere scholen in de directe omgeving en een gezondheidscentrum en supermarkt op loop/fietsafstand.
Korte rijafstand naar naar de A6 en A27.
 
De woning is door zijn grote raampartijen heel licht.
De voorkant beneden en zolder hebben dan ook screens en 1 raam op zolder heeft een rolluik.
De woning zelf is ruim opgezet met beneden een L-vormige woonkamer en een open keuken.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer, met in het midden een ruime hal.
Ook op zolder is een kamer gerealiseerd, die als slaapkamer kan dienen, mede doordat er verwarming en airco is.
Aansluitend aan de zolderkamer is een dakterras op het zuiden.
Een heerlijk plek om te zitten.
De achtertuin is voorzien van een schuur en een zelfgeplaatste tuinhuis met overkapping.
In het tuinhuis past een motor.
Doordat de tuinpoort breder geopend kan worden dan normaal, kan een motor er met gemak doorheen.
Al met al een heerlijk huis op een fijne plek.