Spijker Makelaardij B.V.
Marktmeesterstraat 45
1315 GA Almere
Tel: 036-5300555
info@spijkermakelaardij.nl
Hoekwierde 94, 1353 PG Almere
Koopsom € 650.000,- k.k.
Omschrijving
Let op, deze woning bieden wij u aan met een Bieden Vanaf Prijs!
In een parkachtige omgeving staat deze mooie vrijstaande woning met aan de voorzijde het “Vogelbos” en achter de woning een groenstrook met “de Kwelbeek”. De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers plus een kantoor/studio, een dubbele, extra hoge garage en een grote tuin rondom. In en rond deze woning een zee aan ruimte, ongekende rust en ultieme privacy. Alle denkbare voorzieningen zijn nabij gelegen, met op een steenworp afstand het Gooimeer, op nog geen 500 meter de nieuwe Albert Heijn en op nog geen 1.5km het gezellige winkelcentrum van Almere Haven. Binnen de wijk zijn verder diverse (wijkgebonden) voorzieningen aanwezig zoals diverse scholen en kinderopvang. Deze ruime, steeds perfect onderhouden villa is voorzien van diverse extra’s waaronder 2 dakkapellen, 14 nieuwe zonnepanelen, uitgebreid alarmsysteem, camera’s, gashaard en airco in de hoofdslaapkamer. Gebruiksoppervlak ca. 185m2 (excl. de extra hoge garage van ca. 40m2), inhoud ca. 750m3, kavel 693m2 eigen grond, bouwjaar 1986.
INDELING: Begane grond:
- entree/hal met meterkast, garderobe en hardhouten trap naar de verdieping
- luxe toilet, tot aan het plafond betegeld, met wandcloset en fonteintje
- living met aan de voorzijde de zithoek voorzien van gezellige gashaard en grote raampartijen, aan de tuinzijde het eetgedeelte met schuifpui naar de tuin
- keuken met Siematic inbouwkeuken in L-opstelling, voorzien van diverse uittreklades, Duropal aanrechtblad met 2 ronde rvs spoelunits, vaatwasser, combi magnetron-/ heteluchtoven, nieuwe inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap met geveldoorvoer, etc.
- bijkeuken met deur naar de tuin en naar de garage, voorzien van vaste kasten
- dubbele garage met 2x openslaande garagedeuren, deur naar de tuin en uitstortgootsteen. Het rechter gedeelte van de garage is 7 meter lang en voorzien van een deur met vrije hoogte van maar liefst 2.75m zodat hier ook een grote caravan, bestelbus of dergelijke gestald kunnen worden
1e Verdieping:
- ruime overloop met hardhouten trap naar de verdieping
- slaapkamer 1 met dakkapel en airco , slaapkamer 2 met dakkapel, slaapkamer 3 met extra dakraam
- luxe badkamer met vloerverwarming, fraaie gemarmerde wandtegels tot aan het plafond met inbouwspots, lichtkoepel, kunststof Whirlpool ligbad, inloopdouche met douchekolom, hardglazen deur en plintgoot, badkamermeubel, fraaie spiegel met verlichting, wandcloset, designradiator, etc.
- was-/bergruimte met dakraam, werkblad met spoelunit, wasmachineaansluiting, opstelplaats wasdroger en bergruimte achter de knieschotten
- kantoor/studio met dakkapel, kleine vliering, bergruimte achter de knieschotten en doorgang naar slaapkamer 4
- slaapkamer 4
2e Verdieping:
- voorzolder, slaapkamer 5
- bergruimte met Atag cv combiketel (2018)
Bijzonderheden:
- robuuste villa gelegen op één van de mooiste plekjes van Almere Haven
- energielabel A, 14 splinternieuwe zonnepanelen (monokristallijn, 2020) met optimisers
- hoofdzakelijk hardhouten kozijnen, ramen en deuren met dubbele beglazing, deels kunststof kozijnen, aluminium schuifpui met HR++ beglazing, kunststof dakkapellen
- de begane grond is voorzien van mooie travertinvloer met vloerverwarming, verdiepingen (v-groef- laminaat
- mooie, volledig privacyvolle tuin rondom, met diverse (fruit-/lei)bomen, groene erfafscheidingen, meerpalen, diverse perken, zon- en schaduwterrassen, sproei-installatie, afsluitbaar tuinhek, etc.
- parkeerplaats voor meerdere auto’s op eigen terrein
Oplevering: in overleg
Spijker Makelaardij, uw makelaar voor Almere
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Verkoper aan het woord!
In 1985 lieten we ons huis bouwen. Nu 35 jaar later is het tijd voor een kleinere woning. Ons huis ligt aan een rustige straat met weinig verkeer. De hoekwierde grenst aan het Gooimeer! Het huis is omgeven door groen, aan de overkant in het vogelbos en de achtertuin grenst aan de kwelbeek, een natuurproject met waterpartijen. Mocht u de nieuwe bewoner worden dan hopen wij dat u hier net zo gelukkig zult zijn als wij.
Overdracht
Status
Verkocht
Koopsom
€ 650.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.513,51
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
1986
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
693 m²
Inhoud
750 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
40 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Whirlpool, Wastafel, Toilet, Inloopdouche, Vloerverwarming, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
04-08-2030
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en gashaard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Atag ( Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Aangelegd onder architectuur
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, inpandig en parkeerplaats, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
42 m² (700 bij 605)
Totaal aantal garages
2
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Almere
Sectie
B
Perceelnummer
1556
Oppervlakte
541 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Almere
Sectie
B
Perceelnummer
3441
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom