Omschrijving

Let op, deze woning wordt u aangeboden met een “bieden vanaf prijs”

In de bosrijke omgeving van het Bosrandpark en de Oostvaardersplassen gelegen ruime geschakelde villa met o.a. een grote inpandige berging, parkeergelegenheid op eigen erf, fraai aangelegde tuin op het zuidwesten met tuinkamer, luxe keuken met kookeiland, ruime woonkamer met schuifpui en gashaard, moderne badkamer met inloopdouche en ligbad en 2 grote slaapkamers (voorheen 3). De woning is perfect afgewerkt, goed onderhouden en voorzien van diverse extra’s zoals airconditioning op beide verdiepingen (2019), alarm, elektrische rolluiken, horren, terrasverwarming en een laadpaal.
Tegenover de woning bevindt zich een plantsoen/speelplein waardoor er vanuit de woning een mooi weids uitzicht is. Vanuit deze ruim opgezette wijk is er een prima ontsluiting naar de rijkswegen A6/A27 en de winkelcentra van Almere Buiten en Almere Stad. Verder is de woning centraal gelegen t.o.v. diverse (wijkgebonden-) voorzieningen waaronder een gezondheidscentrum, supermarkt, diverse scholen, kinderopvang, NS-stations, overig openbaar vervoer, bos-/parkgebieden, etc. Gebruiksoppervlak wonen ca. 130m2 (exclusief de inpandige berging van 18m2), inhoud 525m3, bouwjaar 2001, 240m2 eigen grond.

INDELING: Begane grond:
- ruime entree/hal met meterkast en hardhouten trap naar de verdieping
- luxe toilet met wandcloset (soft-close) en fonteintje
- van binnenuit bereikbare verwarmde bijkeuken/berging (18m2) met openslaande deuren, keukenblok met spoelbak voorzien van warm en koud water, radiator en wasmachineaansluiting. Deze ruimte is eenvoudig om te bouwen tot kantoor, studio, slaapkamer, etc.
- ruime, op meerdere manieren in te delen woonkamer met luxe gashaard, airco, hardhouten schuifpui naar de tuin, convectorput en vrij uitzicht aan de voorzijde
- woonkeuken, 1 meter vergroot t.o.v. het standaardontwerp, met deur naar de tuin en de schitterende greeploze inbouwkeuken met kookeiland, apparatenkast, composiet aanrechtblad, pannenladen, inductiekookplaat (5-zones), rvs spoelunit met kokend waterkraan, combi heteluchtoven / magnetron, combi heteluchtoven / stoomoven, vaatwasser, rvs schouw, etc. Door het vergroten van de keuken is er nu ruimte voor een volwaardige eettafel. Alle apparatuur is van het merk Siemens

Verdieping: (slaapkamers met hoogoplopende plafonds)
- overloop
- slaapkamer 1 (4.6 x 3.2m) nu samengevoegd met slaapkamer 2 (5.7 x 2.65m), totaal ca. 30m2, met extra raam in de zijgevel, elektrisch bedienbare rolluiken, horren, airco en tv-meubel met tv-lift (ter overname)
- slaapkamer 3 (3.6 x 2.65m)
- geheel vernieuwde luxe badkamer met kunststof ligbad, inloopdouche met hardglazen spatwand en stortdouche, badkamermeubel met laden en spiegelkast, wandcloset, designradiator, raam, etc.
- bergkast met HR cv-combiketel en de unit van de mechanische ventilatie

Bijzonderheden / diversen: (meer info via Spijker Makelaardij BV, NVM makelaar Almere)
- fraai afgewerkte en perfect onderhouden woning. Deze woning is helemaal af, spullen pakken en gelijk verhuizen! 
- hardhouten kozijnen, ramen en (schuif)deuren met dubbele beglazing, solide bouw, goed hang-/sluitwerk, alarmsysteem
- ankerloze woningscheidende spouwmuren voor optimale geluidsisolatie!
- de radiatoren zijn geüpgraded met moderne radiator-ombouwen, nagenoeg alle bekabeling ed. is weggewerkt in de muren en onder de grond, de airconditioning is bedienbaar via internet/wifi
- begane grond voorzien van een mooie pvc-vloer (geëgaliseerd), verdieping v-groef laminaat, wanden deels spachtelputz, deels glad stukwerk (keuken)
- in de hoogtes van de slaapkamers kan een vliering of entresol gebouwd worden
- parkeren op eigen erf (na aanpassing tot 2 auto’s mogelijk) met laadpaal
- prachtige onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin, voorzien van sierbestrating/terrassen, diverse borders, grindkorven, kunstgras, berging, dakplatanen, leibomen, buitenkraan/stroom en zeker niet te vergeten de gezellige tuinkamer met terrasverwarming

Oplevering: in overleg

===============================================================================================

VERKOPER AAN HET WOORD... 
 
Het is een heerlijke, lichte woning met veel zon. De tuin ligt op het zuidwesten en heeft tot laat op de avond zon. De kamers zijn lekker ruim en het huis is modern ingericht met mooie, strakke afwerking.
De voorkant ligt vrij. Geen auto’s voor de deur en toch genoeg parkeerplaatsen in de wijk. Het uitzicht op het grasveld is vriendelijk en oogt ruim.
Het is een rustige buurt met vriendelijke mensen. De buren zijn rustig, we hebben nooit geluidsoverlast, heel fijn.
We zullen met pijn in het hart dit huis verlaten. ’s Zomers zonnig, (airco = fijn), ’s winters lekker bij de haard.
En dat alles dicht bij de natuur!!