Omschrijving

Let op, dit appartement wordt u aangeboden met een scherpe Bieden Vanaf Prijs!

Bezoek het appartement op het kijkmoment, donderdag 27 februari 2020 om 14.30 uur!

Wonen ´op het dak´ van Almere. De Citadel is een van de meest bijzondere locaties in Almere. Het is ontworpen door de Franse architect C. de Portzamparc en vormt de kern van het masterplan van Rem Koolhaas voor het centrum van Almere. Het unieke is dat het de woningen zich letterlijk boven het bruisende stadsleven bevinden, maar de geluiden van de stad blijven aangenaam op de achtergrond. Shoppen en uitgaan wordt zo wel heel comfortabel!

Citadel 44 is een fraaie, ruime woning (gebruiksoppervlak ruim 160m2!) met dakterras die flexibel in te delen is. Je kunt er alle kanten mee op. Momenteel zijn er 3 zelfstandige woonunits aanwezig maar dit kun je makkelijk tot 1 hele grote of 2 wat kleiner zelfstandige units verbouwen. Je kunt dan ook het geheel of slechts een deel verhuren, aan 1 of meerder huurders. Praktijk aan huis behoort ook tot de mogelijkheden of je maakt er zoals gezegd weer 1 grote woonunit van met meerdere slaapkamers. Momenteel zijn er 3 badkamers, 4 toiletten en 3 wasmachineaansluitingen aanwezig. We leiden u graag eens rond om de opties met u te onderzoeken.

Aan de voorzijde kijkt u uit over het “gebogen maaiveld” met speeltoestel. Loopt u naar de rand, dan kijkt u op de terrasjes en restaurants van het Belfortplein. Even de stad in, dat is hier echt binnen enkele seconden mogelijk. Alle voorzieningen zijn direct om de hoek, waaronder een bioscoop, NS station, theater, supermarkten, winkels, horeca en ziekenhuis. Bij deze woning hoort een eigen parkeerplaats en de fiets kan gestald worden in een gemeenschappelijk fietsenstalling. Gebruiksoppervlak ca. 160m2, inhoud ca. 550m3, bouwjaar 2006.

INDELING:
Niveau -2:
collectieve fietsenstalling

Niveau -1:
parkeergarage

Niveau winkelstraat:
beveiligde centrale entree (tegenover Pull & Bear), met videofoon, postbussen, deurbellen, het trappenhuis en de 2 liften.

Niveau “gebogen maaiveld”:
het gemeenschappelijke hof met verzamelpunt huisvuil, lift, trappenhuis en toegang tot de woning:

CITADEL 44:
BEGANE GROND:
- entree/hal met meterkast en deuren naar de verschillende woonunits

Woonunit 1
- ruimte met wasmachineaansluiting en klein keukenblok voorzien van o.a. een koelkast, 2 pits keramische kookplaat, rvs afzuigkap en rvs spoelunit
- living met schuifwand die toegang geeft tot de eigen badkamer met douchecabine, dubbel wastafelmeubel, spiegelkast en wandcloset

Woonunit 2 (met airconditioning)
- living met grote vaste kast, keukenblok met granieten blad, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 1½ rvs spoelunit, close-in boiler, keramische kookplaat en rvs afzuigkap
- slaapkamer
- toilet met wandcloset en fonteintje
- berg-/wasruimte met wasmachineaansluiting en WTW-unit
- luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset, bidet, dubbel wastafelmeubel, spiegels, designradiator en hoge badkamerkasten

Woonunit 3 (met airconditioning)
- tussenhal met trapopgang en vaste kast met wasmachine-aansluiting
1e VERDIEPING:
- royale living 
- dakterras voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm en buitenkraan
- luxe inbouwkeuken (Bruynzeel) in U-opstelling, met composiet aanrechtblad, verzonken rvs spoelunit, bestek- en pannenladen, Quooker, groot Borretti fornuis met o.a. een dubbele heteluchtoven en 6 kookzones, rvs schouw, aparte magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 2 carrouselkasten (type Le Mans), etc.
- badkamer met royale douchecabine (+1.5m breed) en wastafelcombinatie
- toilet met wandcloset en fonteintje

Bijzonderheden:
- huidige indeling indien gewenst eenvoudig (geheel of deels) aan te passen
- vloeren, m.u.v. woonunit 2, afgewerkt met een fraaie tegelvloer (antraciet, 60x60cm)
- alle wanden en plafonds strak stucwerk
- riant dakterras (ca. 20m2) voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm en met vrij zicht over het hof met “gebogen maaiveld”
- de woning beschikt over een eigen parkeerplaats (nr. 115, huur, inbegrepen in de servicekosten) en de fiets kan gestald worden in de gezamenlijke fietsenstalling
- servicekosten (incl. o.a. opstalverzekering, onderhoud, parkeerplaats) ca. € 190,- euro per maand

Oplevering: in overleg