Spijker Makelaardij B.V.
Marktmeesterstraat 45
1315 GA Almere
Tel: 036-5300555
info@spijkermakelaardij.nl
Jivestraat 44, 1326 PJ Almere
Koopsom € 285.000,- k.k.
Omschrijving
LET OP! Deze woning wordt aangeboden met een “bieden vanafprijs” en is te bezichtigen tijdens de aangegeven kijkmomenten.
De kijkmomenten zullen plaatsvinden op:
- Woensdag 12 februari a.s. van 16:30 uur tot 17:30 uur
- Zaterdag 15 februari a.s. van 12:30 uur tot 13:30 uur
U hoeft géén afspraak te maken om de woning tijdens de kijkmomenten te bezichtigen.
Dit is weer zo’n pareltje waarvoor geldt: verhuizen, spullen uitpakken en klaar! De huidige (1e) eigenaar heeft kosten noch moeite gespaard in de afwerking en het onderhoud. Zo is o.a. de 2e verdieping fraai uitgebouwd, het dak vernieuwd en heeft men in 2017 een prachtige luxe keuken geplaatst.
Deze 7-kamerwoning ligt direct aan de “Hoge Vaart” en heeft de achtertuin op het zuidwesten. De kavel bestaat uit 142m2 eigen grond. De ruim opgezette en modern vormgegeven Danswijk is zeer centraal gelegen t.o.v. de uitvalswegen naar de A6 en het stadscentrum, NS station Parkwijk, diverse winkels, scholen, kinderopvang, het “Wetering park” en het “Waterlandse bos”. Bouwjaar 1997, gebruiksoppervlak 127 m2, inhoud 380 m3.
INDELING:
Begane grond:
- entree/hal met trapopgang (vernieuwde trap in 2018) en meterkast
- luxe toilet met fonteintje (2012)
- zeer luxe keuken (Schmidt) uit 2017 met o.a. een luxe kookplaat, vaatwasser, magnetron, oven en koel/vriescombinatie. De keuken heeft 10 jaar garantie en de apparatuur 5 jaar. U kunt dus nog jarenlang zorgeloos genieten.
- toegang tot de achtertuin vanuit de keuken
- ruime woonkamer (geheel gestuct) met grote raampartij en weids uitzicht over de vaart
Tuin:
gelegen op het zuidwesten, recent onderhouden en opgehoogd, voorzien van fraaie terrastegels en diverse borders. In de tuin staat een houten berging.
1e verdieping:
- overloop met trapopgang
- slaapkamer 1 (4.31 x 2.81m)
- slaapkamer 2 (3.80 x 2.81m)
- slaapkamer 3 (2.93 x 2.59m)
- ruime badkamer met ligbad, aparte douchecabine, wastafel en 2e closet, wit sanitair, blauwe vloer- en witte wandtegels
2e verdieping (uitgebouwd in 2011):
- overloop
- werk-/wasruimte
- slaapkamer 4
- slaapkamer 5 v.v. rolluiken
- overdekt terras
Bijzonderheden:
- ankerloze woningscheidende spouwmuren voor optimale geluidsisolatie !
- fraaie ligging aan de Hoge Vaart, achtertuin op het zuidwesten
- uitgebouwde 2e verdieping
- 5 slaapkamers en aparte was/werkkamer
- vernieuwd dak (2017, met 10 jaar garantie)
- goed onderhouden
- huiskamer en gang recent geschilderd, woonkamer voorzien van stucwerk
- vernieuwde trap (2018)
- luxe keuken (2017) met nog jarenlange garantie
- tuin recent opgehoogd en onderhouden
- nieuwe ventilatie unit (2019) met sensoren voor meer gebruiksgemak
- woning voorzien van alarminstallatie
Aanvaarding: in overleg
VERKOPER AAN HET WOORD:
Wij genieten dagelijks van de ‘Hoge Vaart’. Op iedere verdieping een prachtig vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde.
De woning heeft veel lichtinval door de zuid-west ligging van de tuin en de grote raampartijen. De tuin is onderhoudsvriendelijk en zelfs in de winter kun je zonnen op het inpandige balkon. We hebben hier lang gewoond omdat de omgeving zo prettig is, dichtbij het waterlandse bos.
De zeer ruime badkamer en de prachtige keuken hebben ons niet weerhouden om toch te vertrekken uit dit mooie huis met 6 slaap/werkkamers. De kinderen zijn nu ouder en wij gaan kleiner en toekomstbestedig wonen.
Wij zijn op zoek naar een koper die met net zoveel plezier kan genieten van dit grote huis!
Overdracht
Status
Verkocht
Koopsom
€ 285.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.244,09
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1997
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
380 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Ligbad, Douche, Toilet, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
04-02-2030
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
58 m² (10.5 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Almere
Sectie
U
Perceelnummer
4114
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom