Omschrijving

Deze woning wordt aangeboden met een scherpe "bieden vanaf prijs" 

Helemaal aan de rand van het ruim opgezette wijkje “Bosrandpark” staat te koop dit sfeervolle HERENHUIS met dakterras (18m2), vide, inpandige berging/garage (15m2), parkeerplaats op eigen terrein, speelse indeling en verrassend veel interne ruimte door de recht opgetrokken buitengevels. Door deze mooie ligging is er vanuit de woning vrij zicht op het achter de woning gelegen groen en is er in de woning en tuin veel privacy. De woningscheidende muren zijn in spouw uitgevoerd voor optimale geluidisolatie. In de directe omgeving bevinden zich diverse (wijkgebonden) voorzieningen waaronder een gezondheidscentrum, supermarkt, diverse scholen, kinderopvang, bushalte, etc. en de woning ligt centraal t.o.v. diverse natuurgebieden (o.a. de Oostvaardersplassen), het winkelcentrum van Almere Buiten en de uitvalswegen naar de A6/A27. Bouwjaar 2001, gebruiksoppervlak 121m2 (excl. de inpandige berging en vide), inhoud 430m3, 170m2 eigen grond. 

INDELING:
Begane grond: 
- entree/hal met meterkast
- toiletruimte met closet en fonteintje
- inpandige, van binnenuit bereikbare berging/garage die eventueel eenvoudig is om te bouwen tot verblijfsruimte (kantoor/studio), met Atag HR cv-combiketel (2012), wasmachineaansluiting en 2 radiatoren 
- riante leefruimte/kamer 1 (ca. 23m2), te gebruiken als 2e woonkamer of ruime werkkamer, met openslaande tuindeuren en trapopgang naar de verdieping
- slaap-/werkkamer 2 (3.57 x 2.67m)

1e verdieping: (met de vide tussen de woon- en eetkamer)
- woonkamer
- keuken met luxe inbouwkeuken voorzien van houten kast- en ladefront, granieten aanrechtblad en achterwand, gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser (2014), combi magnetron / heteluchtoven (2013), koel-/vriescombinatie, etc.
- eetgedeelte met “Frans balkon”
   
2e verdieping:
- ruime lichte overloop met deur naar het dakterras
- slaapkamer 3 (3,56 x 3,49m) met hoog oplopend plafond en mooi uitzicht over de omgeving
- slaapkamer 4 (2,39 x 3,49m) met hoog oplopend plafond en airco-installatie (2016)
- badkamer met vrijhangend toilet, badkamermeubel, kunststof ligbad, douchecabine met thermostaatkraan en hardglazen spatdeuren, Velux dakraam (2014) en designradiator 

Bijzonderheden:
- woning met bijzondere indeling, goed te gebruiken voor kantoor / studio / atelier aan huis
- hardhouten kozijnen, ramen en deuren met isolerende beglazing, ankerloze woningscheidende spouwmuren voor goede geluidisolatie, goed hang-/sluitwerk
- hardhouten trappen
- dakbedekking plat dak gedeelte vernieuwd in 2014, buitenschilderwerk 2013/2014
- 1e verdieping voorzien van een hardhouten vloerdelen (Jatoba), begane grond en 2e verdieping laminaat, wandafwerking hoofdzakelijk spachtelputz
- privacyvolle beschutte achtertuin met terrassen, schutting (2014), talud, diverse borders en buitenkraan. In 2015 is de tuin opnieuw aangelegd en voorzien van een professionele drainage met infiltratieput
- parkeerplaats op eigen terrein (2 mogelijk), voldoende in de straat

Oplevering: in overleg


VERKOPER AAN HET WOORD!
Een gemoedelijke buurt waar voorbijgangers elkaar op straat groeten.
Voor ons voelt het of we inderdaad echt “aan de bosrand” wonen!