Spijker Makelaardij B.V.
Marktmeesterstraat 45
1315 GA Almere
Tel: 036-5300555
info@spijkermakelaardij.nl
Cezannestraat 165, 1328 SK Almere
€ 345.000,- k.k.
Omschrijving
Deze woning wordt u aangeboden met een scherpe “bieden vanaf prijs” en is te bezichtigen tijdens de aangegeven kijkmomenten.
De kijkmomenten zullen plaatsvinden op:
- zaterdag 5 oktober a.s. van 14:00 uur tot 15:00 uur
- dinsdag 8 oktober a.s. van 16:30 uur tot 17:30 uur
U hoeft hiervoor géén afspraak te maken.
Dit markante HERENHUIS met royale living staat in de populaire wijk "Tussen de Vaarten" en wordt gekenmerkt door de unieke bouwstijl, cederhouten gevels, grote zonnige tuin op het zuiden, beschutte patio, grote raampartijen en de oase van licht en privacy die we zelden bij woningen zien. De woning is speels ingedeeld, binnenmaats maar liefst 7,20m breed en ca. 16m diep. Naast de patio in het midden van de woning en de diepe tuin met carport, parkeergelegenheid voor de auto en een tuinhuis beschikt deze woning over een ruime woonkeuken, badkamer met ligbad en douche en totaal 3 grote slaapkamers (4 evt. mogelijk). In de directe omgeving van de woning zijn diverse openbare voorzieningen aanwezig, waaronder: scholen, kinderopvang, winkels, openbaar vervoer en sport- en recreatievoorzieningen. Vanaf deze locatie is er een snelle verbinding met de rijkswegen A6 en A27 en het stadshart van Almere Stad. Bouwjaar 2004, gebruiksoppervlak wonen ca. 170m2, inhoud ca. 550m3, 267m2 eigen grond.
Indeling, begane grond:
- entree/hal met meterkast en toilet
- lange brede doorloop naar de woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen
- keuken met inbouwkeuken bestaande uit een keukenblok in rechte opstelling en een kookeiland, granieten aanrechtblad en 1½ rvs spoelunit, pannenladen, koffiecenter, magnetron, heteluchtoven, vaatwasser, brede inductiekookplaat, koelkast, schouw, etc.
- inpandige berging (van buiten uit bereikbaar) met wasmachineaansluiting en opstelplaats droger
- royale woonkamer met openslaande tuindeuren naar de patiotuin
- patiotuin met bestrating. Deze ruimte kan eventueel voorzien worden van een (glazen) dak en vervolgens ook bij de woning getrokken worden
1e verdieping:
- overloop met trapopgang
- grote slaapkamer 1 (eventueel te splitsen in 2 kamers)
- badkamer met kunststof ligbad, douchecabine, wandcloset, design radiator en dubbel wastafelmeubel met spiegel en kastje
2e verdieping:
- overloop
- was-/bergruimte met (de originele) wasmachineaansluiting en opstelplaats wasdroger
- slaapkamer 2
- slaapkamer 3
Bijzonderheden:
- markante woning met flink (nog uit te breiden) gebruiksoppervlak wonen van ca. 170m2
- ankerloze woningscheidende spouwmuren voor optimale geluidsisolatie!
- hardhouten kozijnen, (draai-/kiep) ramen en deuren met dubbele beglazing
- begane grondvloer voorzien van een mooie parketvloer, verdiepingen laminaat
- royale onderhoudsvriendelijke tuin (zuidzuidoost) met carport, nieuwe kunststof schutting rondom, bestrating, enkel borders, tuinhuis, buitenkraan, etc.
Oplevering: in overleg
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 345.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.029,41
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2004
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
267 m²
Inhoud
550 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Douche, Dubbele wastafel, Toilet, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
09-02-2025
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin
Voortuin en patio/atrium
Hoofdtuin
Voortuin
Oppervlakte hoofdtuin
131 m² (17.5 m bij 7.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Carport en parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Almere
Sectie
P
Perceelnummer
5969
Oppervlakte
267 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom