Omschrijving

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een “bieden vanafprijs”.

Deze prachtige traditioneel gebouwde villa met een vrij gelegen zonnige tuin op het zuidwesten ligt in de nieuwste wijk van Almere-Haven, De Laren. De woning is gebouwd in 2016. Heeft u destijds de nieuwbouw gemist? Dan is dit uw kans!
Het is echt een kwestie van spullen uitpakken en wonen. Deze villa is afgewerkt met mooie en luxe materialen, beschikt over 3 ruime slaapkamers, een grote zolder en diepe berging aan de zijkant. Aan energiezuinigheid is ook gedacht, de woning heeft namelijk 4 zonnepanelen en een hybride warmtepomp in combinatie met een HR Eco cv-ketel. Bouwjaar 2016, kavel 314m2 eigen grond, gebruiksoppervlak ca. 160m2, inhoud ca. 600m3.

INDELING:
Begane grond (geheel voorzien van keramisch parket met vloerverwarming):
- ruime entree/hal met trapkast en mooie trap, voorzien van mahonie houten trap treden naar de verdieping
- toiletruimte met wandcloset, hoekfonteintje openslaand raam en fraaie betegeling
- prachtige woonkeuken met groot schiereiland, voorzien van spoelunit, veel kastruimte, design afzuigkap, Quooker, 5-pits gaskookplaat en Miele vaatwasser. De mooi weggewerkte hoge keukenwand herbergt naast veel kastruimte o.a. ook de Miele koel/vriescombinatie, een Miele combi-oven en een Miele koffiemachine. De vloer is onder het eiland doorgelegd.
- ruime woonkamer met erker (ideaal voor de eethoek), veel lichtinval en openslaande deuren naar de achtertuin. In de woonkamer staat ook een fraaie speksteenkachel (ter overname)
- grote aangebouwde geïsoleerde berging die van binnenuit bereikbaar is. Hier vindt u o.a. de aansluitingen voor wasmachine en droger, de unit van de vloerverwarming, de warmtepomp en cv-ketel.

Tuin:
- de voortuin is keurig aangelegd met sierbestrating en een parkeerplaats voor 1 auto.
- de achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt zeer veel privacy. U vindt hier een mooi grasveld, terras met sierbestrating, een 2e terras met overkapping en haard, buitenkraan en aan alle kanten groene hagen, bomen en struiken.

1e verdieping (geheel voorzien van laminaatvloeren):
- overloop
- slaapkamer 1 met ruime inloopkast
- slaapkamer 2
- slaapkamer 3
- luxe badkamer met onder andere Grohe kranen, groot kunststof ligbad, grote inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, zwevend toilet en designradiator. In de badkamer zijn diverse handige nissen ingebouwd.

2e verdieping (geheel voorzien van laminaatvloer):
- grote bergzolder met de mogelijkheid om extra kamers te maken. De omvormer voor de 4 zonnepanelen is hier geplaatst.

Bijzonderheden:
- zeer vrij gelegen kavel, gelegen op het zuidwesten
- degelijke traditionele bouw
- luxe afwerking van vloeren, wanden, keuken, sanitair, etc.
- energiezuinige woning met o.a. zonnepanelen en een hybride warmtepomp
- grote van binnenuit toegankelijke berging
- 3 grote slaapkamers en grote zolder
- parkeren op eigen terrein

Oplevering: in overleg

VERKOPER AAN HET WOORD:
Fijn:
- Lichte woning
- Ruime woonkamer
- Energie zuinig
- Laag in onderhoud
- Fijne keukenapparatuur
- Veel opbergruimte (trapkast, garage)
- School en supermarkt vlakbij. Zo in stad.
- Stille maar ook levendige omgeving
- Sterke isolatie in koude/warmte
- Modern in alle opzichten
- Overkapping tuin