Hofmark 125

Omschrijving

"Deze woning wordt u aangeboden met een "bieden vanaf prijs" en is te bezichtigen tijdens het aangegeven kijkmoment. 

Het kijkmoment zal plaatsvinden op: 
- Zaterdag 10 augustus a.s. van 12:15 uur tot 13:30 uur
U hoeft hiervoor géén afspraak te maken.

In een parkachtige omgeving staat deze vrijstaande woning met aan de voorzijde een ruim plantsoen, achter de woning een leuk hofje en op steenworp afstand van het huis ligt het Vliegerpark. Oftewel een kindvriendelijk woonomgeving waar op leefruimte en voorzieningen niet bezuinigd is. De villa is prettig ruim en o.a. voorzien van een loggia, overkapping, 14 zonnepanelen, heteluchtverwarming, royale living met open haard, keuken/eetkamer, werk-/slaapkamer op de begane grond (annex 2e badkamer mogelijk), 4 slaapkamers op de verdieping, badkamer met douche en ligbad, grote vliering, bergruimte, garage en een heerlijk beschutte tuin rondom. Gebruiksoppervlak 175m2 (excl. garage, berging/technische ruimte en vliering), inhoud ca. 650m3, kavel 548m2 eigen grond, bouwjaar 1979.

INDELING: 
Begane grond: 
- entree/hal met meterkast, garderobe, trapopgang en vide 
- toilet met wandcloset en fonteintje
- riante living met open haard, grote raampartijen en schuifpui naar de tuin
- eetkamer / kamer en suite met deur naar de keuken
- keuken met deur naar de garage en naar de tuin. De keuken kan wellicht verbouwd worden tot bijkeuken en de eetkamer tot grote woonkeuken.
- slaap-/werkkamer met groot raam en vaste kast. 
- een vanuit de slaap-/werkkamer te bereiken ruimte is eenvoudig te verbouwen tot 2e badkamer gezien de leidingen zijn voorbereid. Deze ruimte kan natuurlijk ook als extra berging of iets dergelijks dienen
- grote garage met uitstortgootsteen, ramen in de zijgevel, deur naar de tuin en garage-roldeur aan de straatzijde

1e Verdieping:
- ruime overloop
- slaapkamer 2 met vaste kast en dakraam
- slaapkamer 3 met deur naar de loggia
- slaapkamer 4 met vaste kast en deur naar de loggia
- slaapkamer 5 met 2 dakramen en toegang tot de technische ruimte
- technische ruimte / bergruimte boven de garage met wasmachineaansluiting, dakraam, cv-combiketel die aangesloten is op de heteluchtketel
- badkamer, vergroot door middel van een dakkapel en voorzien van een kunststof ligbad, douchecabine, dubbele wastafelmeubel, spiegelkastje, wandcloset, designradiator en luxe vloer- en wandtegels (tot plafondhoogte) in lichte kleurstelling. Het plafond is voorzien van inbouwpots

2e Verdieping:
- vliering, bereikbaar met een vlizotrap vanuit slaapkamer 1

Bijzonderheden:
- robuuste villa gelegen op één van de mooiste plekjes van Almere
- de ketels, zowel van de CV als die van de heteluchtverwarming zijn in 2016 vernieuwd
- plafonds begane grond strak gestuukt, slaapkamers op de verdieping voorzien van systeemplafonds met inbouwspots
- maar liefst 5 (slaap)kamers waarvan 1 op de begane grond (2e badkamer mogelijk)
- 14 moderne zonnepanelen (2014), dakgoten vernieuwd in 2016, hardhouten kozijnen, ramen en deuren met dubbele beglazing
- de begane grond is voorzien van een schitterende eiken parketvloer in visgraat motief
- mooie zonnige tuin rondom, met diverse fruitbomen, groene erfafscheidingen, poort, vijver, gazon, borders, diverse terrassen, etc.
- parkeerplaats voor meerdere auto’s op eigen terrein

Oplevering: in overleg

Spijker Makelaardij, Uw NVM Makelaar voor Almere!

Verkoper aan het Woord:
Ik heb de woonruimte beneden altijd heerlijk gevonden;
ruim, veel lichtinval en verschillende hoeken zoals de eethoeken de zithoek.

Ook de tuin was heel fijn; de grootte gaf een heel vrij gevoel en door de ligging en indeling was er altijd wel ergens een plekje waar je beschut of juist in de zon kon zitten.
Ook de bovenverdieping is prettig verblijven door de ruime kamers.
 

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.714,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 548 m² Inhoud 550 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, hete lucht verwarming en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HRE (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie G Perceelnummer 156 Oppervlakte 548 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties