Spijker Makelaardij B.V.
Marktmeesterstraat 45
1315 GA Almere
Tel: 036-5300555
info@spijkermakelaardij.nl
Rafaelstraat 37, 1328 TN Almere
Koopsom € 325.000,- k.k.
Omschrijving
Deze woning wordt aangeboden met een scherpe "bieden vanaf prijs" en is te bezichtigen tijdens het aangegeven kijkmoment.
Het kijkmoment zal plaatsvinden op:
- zaterdag 17 augustus a.s. van 11:00 uur tot 12:00 uur
U hoeft hiervoor géén afspraak te maken.
Dit markante HERENHUIS met royale living staat in de populaire wijk "Tussen de Vaarten" en wordt gekenmerkt door de unieke bouwstijl, cederhouten gevels, grote zonnige tuin, patio, grote raampartijen en de oase van licht en privacy die we zelden bij woningen zien. De woning is speels ingedeeld, binnenmaats maar liefst 7,20m breed en beneden ruim 16m diep. Naast de patio in het midden van de woning en de diepe tuin met carport, parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een tuinhuis beschikt deze woning over een ruime woonkeuken, badkamer met ligbad en douche en totaal 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een walk-in-closet. In de directe omgeving van de woning zijn diverse openbare voorzieningen aanwezig, waaronder: scholen, kinderopvang, winkels, openbaar vervoer en sport- en recreatievoorzieningen. Vanaf deze locatie is er een snelle verbinding met de rijkswegen A6 en A27 en het stadshart van Almere Stad. Bouwjaar 2004, gebruiksoppervlak wonen ca. 175m2 (exclusief de berging van ca. 5m2), inhoud ca. 575m3, 298m2 eigen grond.
Indeling, begane grond:
- entree/hal met meterkast en toilet
- lange brede doorloop naar de woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen
- keuken met inbouwkeuken bestaande uit een L-blok en een blok in rechte opstelling, granieten aanrechtblad en 1½ rvs spoelunit, Quooker (2018), pannenladen, koffiecenter, combi magnetron / heteluchtoven, Amerikaanse koelkast, vaatwasser (2018), brede inductiekookplaat, grillplaat, design schouw, etc.
- inpandige berging (van buiten uit bereikbaar). Deze bergruimte kan eventueel bij de keuken gevoegd worden zodat er een nog grotere woonkeuken ontstaat. Een extra berging kan dan in de tuin geplaatst worden of het bestaande tuinhuis kan worden vergroot
- royale woonkamer met openslaande tuindeuren naar de patiotuin
- patiotuin met sierbestrating, buitenkraan en elektra. Deze ruimte kan eventueel voorzien worden van een (glazen) dak en vervolgens ook bij de woning getrokken worden
1e verdieping:
- overloop met trapopgang
- grote slaapkamer 1 met walk-in-closet
- badkamer met kunststof ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, breed wastafelmeubel met 2 kranen en een spiegelkast, wandcloset en verlaagd plafond met verlichting
2e verdieping:
- overloop
- was-/bergruimte met wasmachineaansluiting en opstelplaats wasdroger
- slaapkamer 2
- slaapkamer 3
Bijzonderheden:
- markante woning met flink (nog uit te breiden) gebruiksoppervlak wonen van ca. 175m2 (nog excl. de inpandige berging van ca. 5m2)
- buitenschilderwerk voor-/tuinzijde in 2018 uitgevoerd, aan de dreefzijde wordt dit in de regel collectief met een aantal buren uitgevoerd
- ankerloze woningscheidende spouwmuren voor optimale geluidsisolatie!
- plafonds strak gestuukt, begane grondvloer voorzien van een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming, verdiepingen met laminaat
- royale onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten met carport, parkeerplaats voor meerdere auto’s op eigen terrein, terrassen/sierbestrating, tuinhuis, buitenkraan in de inpandige berging, etc.
Oplevering: in overleg
Overdracht
Status
Verkocht
Koopsom
€ 325.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.857,14
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2004
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
298 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
575 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
5 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
29-07-2029
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
Centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin
Voortuin en patio/atrium
Hoofdtuin
Voortuin
Oppervlakte hoofdtuin
173 m² (23.0 m bij 7.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Carport en parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Almere
Sectie
P
Perceelnummer
6122
Oppervlakte
298 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom