Spijker Makelaardij B.V.
Marktmeesterstraat 45
1315 GA Almere
Tel: 036-5300555
info@spijkermakelaardij.nl
Berkelstraat 59, 1316 SL Almere
Koopsom € 600.000,- k.k.
Omschrijving
Dit is één van de mooiste plekjes om te wonen in Almere! Gelegen in een mooie villawijk, met perfecte ligging aan het water van de Leeghwaterplas en hemelsbreed slechts 1 km van het stadscentrum. Deze mooie vrijstaande villa is vanaf 2011/2012 geheel gerenoveerd en toen o.a. voorzien van maar liefst 4 dakkapellen, luxe badkamer en luxe keuken en een geheel nieuw ingedeelde en afgewerkte 1e verdieping. Ook de tuin is aangepakt en recent voorzien van o.a. een woningbrede terrasoverkapping en een grote berging met overdekt terras. Gebruiksoppervlak 180m2 (excl. garage), inhoud ca. 650m3, bouwjaar 1986, perceel 663m2.
LIGGING: Dit gedeelte van de Waterwijk wordt gekenmerkt door de plantsoenachtige opzet met veel groen en mooie vrijstaande huizen en de ligging nabij de Leeghwaterplas, Hanny Schaftpark en het Bos der Onverzettelijken. Er heerst een gevoel van rust en toch ligt de woning centraal (< 1km) t.o.v. alle denkbare voorzieningen, waaronder: het winkelcentrum van Almere Stad met treinstation, winkels, horeca, etc., bushalte, supermarkt, winkelcentrum Verzetswijk met treinstation, diverse scholen, kinderopvang, uitvalswegen maar ook andere bos-/watergebieden waaronder de Noorder- en lepelaarplassen. Ofwel, een werkelijk unieke ligging.
INDELING:
Begane grond:
- overdekte entree, hal met meterkast, trapopgang en nis voor de garderobe
- luxe zwevend toilet met fonteintje en fraaie vloer- en wandtegels
- salon, eventueel te gebruiken als werkkamer of logeerkamer
- sfeervolle ruime woon-/eetkamer met schuifpui, grote raampartijen en open haard
- luxe keuken met sfeervolle inbouwkeuken met A-merk apparatuur, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron en afzuigkap
- bijkeuken met toegang naar buiten, naar de hal en de keuken
- van binnenuit bereikbare garage, voorzien van wasmachineaansluiting, elektrische deur en loopdeur aan de zijkant
Tuin (geheel vernieuwd in 2017):
- voortuin: fraai aangelegd met o.a. mooi hekwerk, sierbestrating, leibomen en parkeergelegenheid voor en naast de woning
- achtertuin: riante oppervlakte van ca. 350m2m, voorzien van groot overdekt terras (ca. 35m2) bij de woning, grasveld, buitenhaard, diverse beplanting, 2 grote bergingen waarvan 1 met overdekt terras van ca. 30m2, tuinhuisje, etc.
1e verdieping (geheel voorzien van laminaat):
- overloop met toegang tot alle ruimtes
- slaapkamer 1 met lichtinval aan 3 zijden
- slaapkamer 2 met bergruimte op de vliering
- slaapkamer 3
- slaapkamer 4
- ruime badkamer met verlaagd plafond, fraaie betegeling, whirlpool, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, hangkast, zwevend toilet en designradiator
2e verdieping:
- bergzolder, toegankelijk met vlizotrap
Bijzonderheden:
- perfecte ligging, geheel vrij, aan water en dichtbij het centrum
- parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein
- luxe afwerking in de gehele woning
- inpandige garage
- riante woonkamer
- begane grond grotendeels voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming
- binnen- en buitenhaard aanwezig
- 4 slaapkamers op de 1e verdieping en extra werkkamer op de begane grond
De prijs voor deze woning betreft een bieden vanaf prijs.
Oplevering: in overleg
Spijker Makelaardij, uw NVM Makelaar voor Almere!
Overdracht
Status
Verkocht
Koopsom
€ 600.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.333,33
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1986
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
663 m²
Externe bergruimte
20 m²
Inhoud
650 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
16 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Whirlpool, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam
Energie
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
Centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig en parkeerplaats, voor 3 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Almere
Sectie
O
Perceelnummer
2884
Oppervlakte
572 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Almere
Sectie
O
Perceelnummer
7321
Oppervlakte
91 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom