Spijker Makelaardij B.V.

Marktmeesterstraat 45
1315 GA Almere
Tel: 036-5300555
info@spijkermakelaardij.nl
Nijenrodestraat 20, 1333 XW Almere Koopsom € 350.000,- k.k.
Nijenrodestraat 20 in Almere 1333 XW

Omschrijving

Fraai gelegen 2-onder-1 kapwoning met uitbouwen aan de zij- en achtergevel, grote kunststof dakkapel, 4 slaapkamers, badkamer met bad en douche, ruime tuingerichte woonkamer, aparte eetkamer, luxe inbouwkeuken, parkeerplaats op eigen erf, tuinoverkapping, etc. Gewoon te veel om op te noemen. De tuin (noordwest, vol de middag en avondzon) grens aan een kindvriendelijk speelhofje. Deze sfeervolle woning is goed onderhouden, ligt op loop-/fietsafstand van het winkelcentrum van Almere Buiten met NS treinstation en is centraal gelegen t.o.v. de uitvalswegen en alle overige (wijk gebonden) voorzieningen waaronder een scholen, kinderopvang, sportverenigingen, woonwinkelcentrum DoeMere, buurtsupermarkt, park, etc. Gebruiksoppervlak ca. 155m2 (wonen: ca. 143m2, overige inpandige: ca. 12m2), inhoud ca. 475m3, grote tuinoverkapping ca. 18m2, perceel 263m2 eigen grond, bouwjaar 1993.

INDELING:
Begane grond:
- ruime entree/hal met garderobekast en trapopgang
- toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- keuken met fraaie inbouwkeuken (2016) voorzien van granieten aanrechtblad met rvs spoelbak, bestek- en pannenladen, 5-pits gaskookplaat, rvs schouw met geveldoorvoer, magnetron, heteluchtoven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, etc
- uitgebouwde woonkamer met trapkast, grote kunststof schuifpui naar de tuin en fraaie lichtkoof
- eetkamer in de voormalige garage met kunststof pui aan de straatzijde, raampartij in de zijgevel en deur naar de inpandige berging
- inpandige berging met deur naar de tuin

1e verdieping:
- ruime overloop met vast trap naar de 2e verdieping
- slaapkamer 1, slaapkamer 2
- was-/bergruimte (voorheen badkamer) met wasmachineaansluiting en opstelplaats wasdroger
- grote badkamer (voorheen slaapkamer) met whirlpool duo-ligbad, inloopdouche, groot raam, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en wandcloset

2e verdieping: dakkapel (6m!) met kunststof draai-/kiepramen, bergruimte achter de schotten
- overloop
- slaapkamer 3 met cv-bergkast (2008), ramen in de dakkapel en kopgevelraam
- slaapkamer 4 met ramen in de dakkapel en kopgevelraam

Bijzonderheden:
- sfeervolle 2-onder-1 kapwoning met 4 slaapkamers, aparte eetkamer, tuinoverkapping, jacuzzi, 2 bergingen en alle mogelijke voorzieningen nabij
- 2e verdieping met grote dakkapel uit 2013, trappen opnieuw bekleed in 2018, keuken vernieuwd in 2016, buitenschilderwerk 2018, energielabel B
- begane grond voorzien van een v-groef laminaatvloer met vloerverwarming, onder het laminaat een tegelvloer in lichte kleurstelling,
- deels kunststof en deels hardhouten kozijnen, draai-/kiep ramen en deuren met dubbele beglazing
- voortuin met natuurstenen zonneterras, borders, parkeergelegenheid op eigen erf, markies, buitenkraan en stroom
- achtertuin aangelegd in 2018 met gezellige tuinoverkapping, leibomen, jacuzzi, sierbestrating (keramische tegels), diverse perken, (fietsen)berging en poort die toegang geeft tot het achter de woning gelegen speelpleintje/hofje

Oplevering: in overleg

Spijker Makelaardij, uw NVM Makelaar voor Almere! 
Overdracht Status Verkocht Koopsom € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 263 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 475 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-03-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (8.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie N Perceelnummer 2695 Oppervlakte 263 m² Eigendomssituatie Volle eigendom