Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Rietmeent 70 in Almere 1357 CH

Rietmeent 70

1357 CH Almere
Koopsom € 250.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Deze woning wordt aangeboden met een scherpe "bieden vanaf prijs" en is te bezichtigen tijdens de aangegeven kijkmomenten. 

De kijkmomenten zullen plaatsvinden op: 
- Zaterdag 6 april van 14:00 uur to 15:00 uur
- Woensdag 10 april van 16:30 uur tot 17:30 uur
U hoeft hiervoor géén afspraak te maken.

In het groene en gezellige Almere Haven...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze woning wordt aangeboden met een scherpe "bieden vanaf prijs" en is te bezichtigen tijdens de aangegeven kijkmomenten. 

De kijkmomenten zullen plaatsvinden op: 
- Zaterdag 6 april van 14:00 uur to 15:00 uur
- Woensdag 10 april van 16:30 uur tot 17:30 uur
U hoeft hiervoor géén afspraak te maken.

In het groene en gezellige Almere Haven gelegen ruime woning met garage, 3 ruime slaapkamers (voorheen 5), 12 zonnepanelen (ca. 3300kwh, 2017), hoog rendement houtkachel op CV-systeem, extra dakisolatie, ankerloze woningscheidende spouwmuren, energielabel A, privacyvolle tuin met stenen berging en vijverpartij, deels kunststof kozijnen, hoofdzakelijk HR++ beglazing, Keralit rabatdelen, etc. Doordat er veel aandacht is besteed aan energiezuinigheid is het maandbedrag voor gas en stroom momenteel lager dan € 50,- per maand. Vlak achter de woning bevindt zich een kindvriendelijk speelpleintje met diverse speeltoestellen, voor de woning een leuk speelpleintje van de basisschool. Dit zeer populaire gedeelte van Almere Haven ligt nabij park en bos en toch centraal t.o.v. openbaar vervoer, gezondheidscentrum, buurtwinkel, sportvelden, scholen en diverse natuur-/recreatiegebieden waaronder het Gooimeer. Bouwjaar 1980, gebruiksoppervlak ca. 120m2, inhoud 360m3, totaal 167m2 eigen grond.

INDELING:
Begane grond:
- entree/hal, meterkast en garderoberuimte
- straatgerichte woonkamer met grote raampartij en houtkachel
- halletje met trapopgang, toilet met wandcloset, hoekfonteintje en handige bergkast
- keuken aan de tuinzijde, met ruimte voor een grote eettafel, groot raam, deur naar de tuin en inbouwkeuken met diverse apparatuur

1e verdieping:
- overloop met vaste trap naar de 2e verdieping
- slaapkamer 1, voorheen 2 slaapkamers en eenvoudig weer te splitsen, 2 grote vaste kastenwanden
- slaapkamer 2 met groot Velux dakraam
- badkamer met kunststof ligbad, douchecabine, handdoekradiator, 2e toilet en Velux dakraam

2e verdieping: (bergruimte achter de knieschotten, vliering mogelijk)
- overloop, slaapkamer 3 (voorheen 2 kamers) met kleine dakopbouw en dakramen
- was-/bergruimte met wasmachineaansluiting, opstelplaats wasdroger en HR CV-combiketel (ATAG, 2014)
Voor- en achtertuin:
- ruime, in 2018 opnieuw aangelegde voortuin, voorzien van antraciet terrastegels, kraan, stroom en borders
- geheel privacyvolle achtertuin met indrukwekkende vijverpartij (koi-karpers en albino steuren), tuinhaard, stenen berging met ruimte voor opslag/fietsen en de filterinstallatie van de vijver, tuinoverkappingen, hardhouten pergola met druif, diverse struiken (kruisbes, braam, etc), hardstenen sierbestrating, achterom, buitenkraan, verlichting, etc.

Bijzonderheden:
- garage, 5.4 x 2.9m, met stroom en water
- 12 hoog rendement zonnepanelen, unieke houtkachel aangesloten met pomp op CV-systeem, huidig maandbedrag gas/stroom nog geen € 50,- per maand, ATAG HR-combiketel 2014, dak extra geïsoleerd, energielabel A
- ankerloze woningscheidende spouwmuren voor optimale geluidisolatie!
- houten rabatdelen in de buitengevel vervangen door onderhoudsvrij Keralit
- nagenoeg geheel HR++ beglazing, deels kunststof (de verdiepingen) en deels hardhouten (begane grond) kozijnen, nieuwe hardhouten buitendeuren, buitenschilderwerk 2017/2018
- huiskamer zowel voor als achter de kozijnen laten aanpassen voor grote kozijnen met HR++ beglazing
- trappen opnieuw bekleed in 2017
- dak dakopbouw vervangen in 1998, dak garage vervangen in 2002 en dak van de schuur vervangen in 2008
- fraai gelegen ruime woning in een fijne woonomgeving met achter de woning een kindvriendelijk pleintje met diverse speeltoestellen en voor de woning een open veld

Oplevering: in overleg


Spijker Makelaardij, uw NVM Makelaar voor Almere!


VERKOPER AAN HET WOORD...

32 Jaar geleden besloten wij om van Amsterdam naar Almere te verhuizen.
Na een aantal huizen gezien te hebben kwamen we op de Rietmeent terecht en waren gelijk onder de indruk van het huis met garage.
Het huis is groot en licht met een ruime tuin op het zuiden en een achterom naar het hofje waar de kinderen lekker kunnen spelen. Het mooie van een hofje is dat je ook vrij zit in de tuin omdat er geen achter buren zijn. In de voortuin is ruimte genoeg om een bankje neer te zetten. Het huis zelf heeft royale kamers en vooral de zolder mag er wezen want die is over het hele huis en is nu 1 kamer maar er kunnen er makkelijk 2 van gemaakt worden.  In de woonkamer staat een houtkachel die aangesloten is op de CV waardoor je niet alleen geniet van de gezelligheid in de woonkamer maar ook van de warmte door het hele huis.
Wij hebben onlangs zonnepanelen laten plaatsen mede waardoor het huis nu een engergielabel A heeft.
De omgeving is groen en met het bos en strand op 5 minuten fietsafstand heb je alles binnen handbereik. Geen eigen vervoer dan geen nood want de bushalte is op loop afstand.
Het centrum van Almere Haven heeft zijn dorpse karakter behouden. De meeste "Havenaren" gaan dan ook even naar het dorp.
In Haven zelf vindt je voldoende winkels voor de boodschappen en voor funshoppen kan je naar Almere Stad met zijn mooie, grote winkelhart.
Ook gezellig zitten op een terrasje kan in Haven want die zijn er genoeg en ook uit eten is geen probleem want variëteit is er te over.
 
Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 167 m² Inhoud 360 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-02-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Houtkachel C.V.-Ketel ATAG HR Combiketel (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (12.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie H Perceelnummer 857 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie H Perceelnummer 617 Oppervlakte 17 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Rietmeent 70, 1357 CH Almere
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.