Chatelainestraat 23

Omschrijving

Let op: deze woning wordt u aangeboden met een scherpe “Bieden Vanafprijs”!

In de schitterende Sieradenbuurt gelegen SEMI-BUNGALOW met 2 ruime slaapkamers en een luxe badkamer op de begane grond, een grote 1e verdieping (35m2, vrij in te delen) waar nog 1 of 2 slaapkamers met badkamer gerealiseerd kunnen worden, ruime woonkamer met schuifpui, luxe inbouwkeuken, inpandige berging, 2 parkeerplaatsen op eigen erf en een beschutte patiotuin. De woning is verder voorzien van maar liefst 13 zonnepanelen, HR++ beglazing, nieuwe cv, een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming, houtkachel, elektrisch bedienbaar zonnescherm, horren, etc. Gebruiksoppervlak bijna 160m2 (incl. de inpandige bergruimte van 11m2), inhoud ca. 500m3. Bouwjaar 2007.

LIGGING:
De woning is gelegen in de Sieradenbuurt die met recht een van de mooiste wijken van Almere genoemd mag worden. De wijk wordt gekenmerkt door het vele groen, diverse waterpartijen, ruim opgezette straten, zo goed als alleen maar koopwoningen, afwisselende architectuur en er zijn geen scholen of winkels binnen de wijk zelf. Dit alles draagt bij aan de rust en harmonie die er in de wijk heerst en toch zijn alle (wijkgebonden) voorzieningen in de nabijheid. De wijk is verder centraal gelegen t.o.v. de uitvalswegen naar Amsterdam/Utrecht, het winkelcentrum van Almere Buiten, het bekende natuurgebied "Oostvaarderplassen" en het station Oostvaarders is op loop-/fietsafstand gelegen. Tegenover de woning bevindt zich een leuk speelpleintje.

INDELING:
Begane grond:
- entree/hal met trapopgang
- toilet met wandcloset en fonteintje
- woonkeuken met grote raampartij, vrij zicht op het pleintje voor de woning en de moderne inbouwkeuken voorzien van granieten aanrechtblad met rvs spoelunit, pannen- en bestekladen, grote 5-pits gaskookplaat (gas-op-glas), schouw, koelkast, stoomoven, combi magnetron / heteluchtoven, vaatwasser, etc.
- ruime woonkamer (totaal ca. 35m2) met grote hardhouten schuifpui en houtkachel
- inpandige berging met radiator en openslaande deuren naar de voortuin
- technische ruimte met o.a. de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, nieuwe HR-cv combiketel (2019), unit vloerverwarming (5 groeps), omvormer zonnepanelen en unit mechanische ventilatie
- slaapkamer 1 met deur naar de patiotuin
- luxe badkamer met whirlpool ligbad, doucheruimte, wandcloset en wastafelmeubel met dubbele spoelbak
- slaapkamer 2

Verdieping: (vliering / tussenvloer mogelijk)
- grote open ruimte met hoogoplopend plafond, ramen in de voor- en achtergevel, radiator, etc. De ruimte is groot genoeg om bijvoorbeeld 2 slaapkamers en een badkamer te realiseren

Bijzonderheden:
- keurige semi-bungalow, maar liefst 160m2 gebruiksruimte, zeer netjes onderhouden en zó te betrekken
- ankerloze woningscheidende spouwmuren voor optimale geluidsisolatie!
- hardhouten kozijnen ramen en deuren met HR++ beglazing, goed hang- en sluitwerk, 13 zonnepanelen, nieuwe HR-cv combiketel (2019)
- vloer entree/hal, woonkamer, badkamer en keuken voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, berging vloertegels, overige vloeren v-groef laminaat, wanden spuitwerk
- diverse standaard binnendeuren vervangen door paneeldeuren waarvan enkele met ruiten, deur tussen hal en woonkamer met glas-in-loodraam
- onderhoudsvriendelijke patiotuin, gelegen op het westen (wnw), voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm (2016), natuurstenen sierbestrating, betonnen erfafscheiding, kleine border, vijvertje, buitenkraan, etc.
- voortuin met 2 parkeerplaatsen op eigen erf, natuurstenen sierbestrating en buitenkraan

Oplevering: in overleg

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.343,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 218 m² Inhoud 500 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Whirlpool, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-01-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Combiketel (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (5.43 m bij 6.6 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, volledig geïsoleerd, geen spouw, eco-bouw en geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting parkeren op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie R Perceelnummer 1709 Oppervlakte 218 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties