Omschrijving

Deze woning wordt u aangeboden met een scherpe “bieden vanaf” prijs!

Deze moderne villa met garage en de tuin met steiger grenzend aan een mooie singel is gelegen in de populaire en ruim opgezette Sieradenbuurt. De woning heeft een tuin rondom, parkeergelegenheid op eigen erf, dakterras, 4 slaapkamers, luxe badkamer, een ruime woonkamer met schuifpui, mooie woonkeuken, grote raampartijen en maar liefst 18! zonnepanelen op het dak. Kortom, deze werkelijk schitterend gelegen en prima afgewerkte villa biedt u een zee aan ruimte, privacy, diverse extra’s maar bovenal het wonen aan het water. Gebruiksoppervlak ca. 172m2 (exclusief het dakterras van 11m2 en de garage van 18m2), inhoud ca. 575m3, 566m2 eigen grond, bouwjaar 2005.

Ligging:
De Sieradenbuurt is met recht een van de mooiste van Almere te noemen. De wijk wordt gekenmerkt door het vele groen, diverse waterpartijen, ruim opgezette straten, zo goed als alleen maar koopwoningen, afwisselende architectuur en heeft geen scholen of winkels binnen de wijk zelf. Dit alles draagt bij aan de rust en harmonie die er heerst en toch zijn alle (wijkgebonden) voorzieningen in de nabijheid. De wijk is verder centraal gelegen t.o.v. de uitvalswegen naar Amsterdam/Utrecht, het winkelcentrum van Almere Buiten, het bekende natuurgebied "Oostvaarderplassen" en het station Oostvaarders is op loop-/fietsafstand gelegen.

Indeling:
Begane grond:
- entree/hal met garderobe, luxe toilet, meterkast en veel glas in de trapopgang naar de eerste verdieping
- van binnenuit bereikbare garage, voorzien van een tegelvloer, sectionaaldeur met loopdeur en uitstortgootsteen met warm en koud water
- keuken met grote raampartijen, schuifpui en een tijdloze Siematic inbouwkeuken met veel kast-/laderuimte, aanrechtblad van graniet, inductie kookplaat 90cm), vaatwasser, brede oven, magnetron, koelkast, vriezer, verlichting, etc.
- lichte woonkamer (ruim 44 m2) met ramen aan 3 zijden, grote schuifpui, vloer van eiken en een schitterend vrij zicht op de tuin, het water en de daarachter gelegen bosstrook

1e verdieping:
- overloop met grote raampartij, apart toilet
- hoofdslaapkamer van ca. 30 m2 met schuifpui naar het op het zuiden gelegen dakterras (11m2), vaste kast en fantastisch uitzicht
- 3 slaapkamers van verschillende afmetingen
- moderne badkamer met duo-ligbad, aparte douche, 2 vrij hangende wastafelcombinaties, designradiator, etc.
- berg-/wasruimte met cv-combiketel, gootsteen en wasmachineaansluiting

Tuin:
Royale voortuin, zijtuinen en een diepe achtertuin gelegen het zuiden. De achtertuin is speels ingericht met zon- en schaduwterrassen, borders, dakplatanen, haagjes en diverse niveauverschillen met aan het einde van de tuin een heerlijk rustig gelegen vlonderterras/steiger aan het water. In de tuin is een fraaie Hillhout berging geplaatst.

Bijzonderheden:
- uniek fraai gelegen woning, buitenkans!
- woonkamer voorzien van een prachtige eikenhouten vloer, entree/hal en keuken van een mooie tegelvloer met elektrische vloerverwarming, verdieping/slaapkamers pvc vloer
- hardhouten kozijnen, ramen en (schuif)deuren voorzien van dubbele beglazing, houtwerk in de gevel van duurzaam Red Cedar
- inpandige garage, parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen erf
- energiezuinige woning, HR cv-combiketel, 18 hoogwaardige zonnepanelen op het dak, elektrisch bedienbaar zonnescherm met “screenfunctie”
- aan de voorzijde grenst het perceel aan een mandelige groenstrook. Deze strook is gezamenlijk eigendom van alle woning die hieraan zijn gelegen.

Aanvaarding: in overleg

Spijker Makelaardij, uw NVM Makelaar voor Almere!