Omschrijving

LET OP: dit appartement bieden wij aan met een vanafprijs!

Ideaal gelegen in Almere Centrum staat dit netjes verzorgde, kant-en-klare appartement met een
gebruiksoppervlakte van 80 m2. Een buitenkans op een toplocatie in het stadshart!
Met een mooi uitzicht op het stadscentrum valt er altijd wat te zien en met het prachtige
Weerwater op 150 meter en het Stedenwijkstrand op 400 meter afstand is waterpret ook geen
probleem.

Op loopafstand ligt de vernieuwde Esplanade, het Lumiérepark, winkels, horeca, bioscoop, theater,
gemeentehuis, ziekenhuis, NS treinstation en een bushalte. Dus alle gezelligheid, natuur en
voorzieningen zijn direct om de hoek!

Het betreft een 3-kamer-HOEKappartement met loggia, berging en 2 slaapkamers (3e slaapkamer
is mogelijk), gelegen op de 3e verdieping. Gebouwd in 1982 met 80 m² gebruiksoppervlakte,
inhoud ca. 250 m³.

U komt binnen in een ruime hal met toegang tot de meterkast, badkamer, 2 slaapkamers, de
woonkamer en apart toilet. Het gehele appartement is afgewerkt met premium laminaat, toilet
en badkamer hebben een tegelvloer.

De woonkamer laat door het extra raam aan de zijkant en grote raampartij aan de straatkant veel
licht binnen. Er is ruime zitgelegenheid en een open hoek voor de eettafel. De open glazen kasten
blijven achter en achter de deur tref je een praktische opslagruimte.

De open keuken met bar zorgt voor een aangenaam beeld en werkt fijn. De grote bruine spiegel
versterkt het bar gevoel en omarmt de lichte woonkamer. Het massief beukenhouten werkblad
zorgt voor een luxe uitstraling en de hangende afzuigkap zorgt voor een ononderbroken beeld
van openheid. De barinrichting inclusief hoge stoelen blijven achter en koel/vries combi en
wijnkoelkast zijn over te nemen.

Via de woonkamer is er toegang tot de loggia op het zuiden waar ruimte is voor een kleine
loungehoek, om van het weer en stadsleven te genieten.

De badkamer is in nette staat met ligbad en douche, een aansluiting voor de wasmachine,
wastafel. De praktische opbergkasten blijven achter.
Aan de voorzijde bevindt zich een groene binnentuin met gras, bomen en een speeltoestel.

Ruimte om te relaxen, spelen en te genieten, midden in het centrum!
U neemt plaats in een zeer actieve VvE met op de planning het vernieuwen van de kozijnen naar
kunststof kozijnen. U heeft hierbij nog inspraak op het uiterlijk, zoals bijv. het verhogen van de
kozijnen waardoor meer lichtinval en uitzicht mogelijk zijn.

INDELING:
Souterrain:
berging van 7,5 m² (3,66 x 2 m)

3e verdieping:
- entree / hal met meterkast (groepenkast in 2021 vernieuwd)
- luxe toiletruimte (2020) met zeer fraaie tegels, zwevend rimfree en softclose closet en fonteintje
- ruime woon-/eetkamer met grote raampartijen en deur naar de loggia (gelegen op het zuiden). In de woonkamer is een zijraam aanwezig. De vloer is belegd met fraai premium laminaat. Op de plek van een voormalige slaapkamer is nu de eethoek geplaatst. Desgewenst kan hier weer de 3e slaapkamer worden gerealiseerd.
- loggia (4 m² buitenruimte)
- luxe keuken (2018) met hoogglans witte fronten, houten werkblad, nieuwe inductiekookplaat en oven (beide 2021), afzuigkap. De koel/vriescombinatie en wijnkoelkast zijn ter overname
- onderdeel van de keuken is een mooie bar met 4 barkrukken
- slaapkamer 1 (12,8 m²)
- slaapkamer 2 (7,4 m²)
- geheel betegelde keurige badkamer (4,4 m²) met wasmachineaansluiting, wastafel en ligbad met douche

Bijzonderheden:
- unieke locatie, midden in het nieuwe stadshart van Almere
- vloeren afgewerkt met premium laminaat
- volledige woning (wanden en plafonds) gestuukt (2017) en op 1 groene muur na in RAL9010 uitgevoerd
- luxe keuken met fraaie bar
- 2 slaapkamers, 3 mogelijk
- buitenruimte op het zuiden
- alle ramen voorzien van horren
- gebouw voorzien van een lift
- glasvezelaansluiting is mogelijk
- servicekosten 172,76 euro per maand (vanaf januari 2022 166,44 Euro p/m)
- binnenkort worden de kozijnen vervangen voor kunststof (via de VvE)
- het complex beschikt over een fraaie binnentuin

Oplevering: in overleg

Spijker Makelaardij, uw NVM Makelaar voor Almere!