Touwslagerhof 9
1315 BR AlmereOmschrijving
LET OP: dit appartement bieden wij aan met een vanafprijs!Ideaal gelegen in Almere Centrum staat dit netjes verzorgde, kant-en-klare appartement met een
gebruiksoppervlakte van 80 m2. Een buitenkans op een toplocatie in het stadshart!
Met een mooi uitzicht op het stadscentrum valt er altijd wat te zien en met het prachtige
Weerwater op 150 meter en het...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1982 Woonoppervlakte 80 m² Aantal kamers 3Lees meer
De verkoper(s) en vrienden aan het woord
Wat maakt Touwslagerhof 9 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
We hebben de afgelopen jaren heerlijk gewoond aan de Touwslagerhof. Een fijne plek met gaaf uitzicht alle kanten op, heerlijk om in de loggia te zitten en de gezellige stadsbezigheden te volgen. In de zomer lekker in het zonnetje, in de winter lekker overdekt. We hebben het huis aan alle kanten opgeknapt, zo hebben we de meterkast vervangen, elektra uitgebreid, moderne keuken met inductie kookplaat geplaatst, en de wc aangepakt met o.a. unieke grote tegels. Alles om het appartement een superplek te maken om comfortabel te leven. Onze bar zorgt voor een aangename, gemakkelijke sfeer in huis, voor onszelf maar ook zeker voor bezoek. Omdat we de eethoek bewust open hebben gehouden heeft het appartement een enorme woonkamer met veel lichtinval. De binnentuin zorgt dat je toch een tuin tot je beschikking hebt. Gezellig samenkomen met de buren, genieten en spelen in het gras. En het voelt erg veilig omdat het een hofje is. Veel mensen weten niet eens dat het er zit, ons geheime groene plekje midden in het stadscentrum! Wat ontzettend fijn is, is dat de kozijnen vervangen gaan worden door kunststof kozijnen via de VvE. Daar ben je dus verder geen kosten aan kwijt, terwijl je nog wel mee mag beslissen over het uiterlijk, zoals ramen tot aan het plafond! We hebben erg genoten van de Touwslagerhof 9 en weten zeker dat jij ook zult genieten!
- Bewoners
1
Fijne lichtinval
1
Vrij uitzicht
1
Omschrijving
LET OP: dit appartement bieden wij aan met een vanafprijs!Ideaal gelegen in Almere Centrum staat dit netjes verzorgde, kant-en-klare appartement met een
gebruiksoppervlakte van 80 m2. Een buitenkans op een toplocatie in het stadshart!
Met een mooi uitzicht op het stadscentrum valt er altijd wat te zien en met het prachtige
Weerwater op 150 meter en het Stedenwijkstrand op 400 meter afstand is waterpret ook geen
probleem.
Op loopafstand ligt de vernieuwde Esplanade, het Lumiérepark, winkels, horeca, bioscoop, theater,
gemeentehuis, ziekenhuis, NS treinstation en een bushalte. Dus alle gezelligheid, natuur en
voorzieningen zijn direct om de hoek!
Het betreft een 3-kamer-HOEKappartement met loggia, berging en 2 slaapkamers (3e slaapkamer
is mogelijk), gelegen op de 3e verdieping. Gebouwd in 1982 met 80 m² gebruiksoppervlakte,
inhoud ca. 250 m³.
U komt binnen in een ruime hal met toegang tot de meterkast, badkamer, 2 slaapkamers, de
woonkamer en apart toilet. Het gehele appartement is afgewerkt met premium laminaat, toilet
en badkamer hebben een tegelvloer.
De woonkamer laat door het extra raam aan de zijkant en grote raampartij aan de straatkant veel
licht binnen. Er is ruime zitgelegenheid en een open hoek voor de eettafel. De open glazen kasten
blijven achter en achter de deur tref je een praktische opslagruimte.
De open keuken met bar zorgt voor een aangenaam beeld en werkt fijn. De grote bruine spiegel
versterkt het bar gevoel en omarmt de lichte woonkamer. Het massief beukenhouten werkblad
zorgt voor een luxe uitstraling en de hangende afzuigkap zorgt voor een ononderbroken beeld
van openheid. De barinrichting inclusief hoge stoelen blijven achter en koel/vries combi en
wijnkoelkast zijn over te nemen.
Via de woonkamer is er toegang tot de loggia op het zuiden waar ruimte is voor een kleine
loungehoek, om van het weer en stadsleven te genieten.
De badkamer is in nette staat met ligbad en douche, een aansluiting voor de wasmachine,
wastafel. De praktische opbergkasten blijven achter.
Aan de voorzijde bevindt zich een groene binnentuin met gras, bomen en een speeltoestel.
Ruimte om te relaxen, spelen en te genieten, midden in het centrum!
U neemt plaats in een zeer actieve VvE met op de planning het vernieuwen van de kozijnen naar
kunststof kozijnen. U heeft hierbij nog inspraak op het uiterlijk, zoals bijv. het verhogen van de
kozijnen waardoor meer lichtinval en uitzicht mogelijk zijn.
INDELING:
Souterrain:
berging van 7,5 m² (3,66 x 2 m)
3e verdieping:
- entree / hal met meterkast (groepenkast in 2021 vernieuwd)
- luxe toiletruimte (2020) met zeer fraaie tegels, zwevend rimfree en softclose closet en fonteintje
- ruime woon-/eetkamer met grote raampartijen en deur naar de loggia (gelegen op het zuiden). In de woonkamer is een zijraam aanwezig. De vloer is belegd met fraai premium laminaat. Op de plek van een voormalige slaapkamer is nu de eethoek geplaatst. Desgewenst kan hier weer de 3e slaapkamer worden gerealiseerd.
- loggia (4 m² buitenruimte)
- luxe keuken (2018) met hoogglans witte fronten, houten werkblad, nieuwe inductiekookplaat en oven (beide 2021), afzuigkap. De koel/vriescombinatie en wijnkoelkast zijn ter overname
- onderdeel van de keuken is een mooie bar met 4 barkrukken
- slaapkamer 1 (12,8 m²)
- slaapkamer 2 (7,4 m²)
- geheel betegelde keurige badkamer (4,4 m²) met wasmachineaansluiting, wastafel en ligbad met douche
Bijzonderheden:
- unieke locatie, midden in het nieuwe stadshart van Almere
- vloeren afgewerkt met premium laminaat
- volledige woning (wanden en plafonds) gestuukt (2017) en op 1 groene muur na in RAL9010 uitgevoerd
- luxe keuken met fraaie bar
- 2 slaapkamers, 3 mogelijk
- buitenruimte op het zuiden
- alle ramen voorzien van horren
- gebouw voorzien van een lift
- glasvezelaansluiting is mogelijk
- servicekosten 172,76 euro per maand (vanaf januari 2022 166,44 Euro p/m)
- binnenkort worden de kozijnen vervangen voor kunststof (via de VvE)
- het complex beschikt over een fraaie binnentuin
Oplevering: in overleg
Spijker Makelaardij, uw NVM Makelaar voor Almere!
Huidige eigenaar aan het woord
We hebben de afgelopen jaren heerlijk gewoond aan de Touwslagerhof. Een fijne plek met gaaf uitzicht alle kanten op, heerlijk om in de loggia te zitten en de gezellige stadsbezigheden te volgen. In de zomer lekker in het zonnetje, in de winter lekker overdekt. We hebben het huis aan alle kanten opgeknapt, zo hebben we de meterkast vervangen, elektra uitgebreid, moderne keuken met inductie kookplaat geplaatst, en de wc aangepakt met o.a. unieke grote tegels. Alles om het appartement een superplek te maken om comfortabel te leven. Onze bar zorgt voor een aangename, gemakkelijke sfeer in huis, voor onszelf maar ook zeker voor bezoek. Omdat we de eethoek bewust open hebben gehouden heeft het appartement een enorme woonkamer met veel lichtinval. De binnentuin zorgt dat je toch een tuin tot je beschikking hebt. Gezellig samenkomen met de buren, genieten en spelen in het gras. En het voelt erg veilig omdat het een hofje is. Veel mensen weten niet eens dat het er zit, ons geheime groene plekje midden in het stadscentrum! Wat ontzettend fijn is, is dat de kozijnen vervangen gaan worden door kunststof kozijnen via de VvE. Daar ben je dus verder geen kosten aan kwijt, terwijl je nog wel mee mag beslissen over het uiterlijk, zoals ramen tot aan het plafond! We hebben erg genoten van de Touwslagerhof 9 en weten zeker dat jij ook zult genieten!
- Bewoners
Overdracht
Status
Verkocht
Koopsom
€ 290.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.625,-
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 172,76
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
galerijflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1982
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
80 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
250 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting, Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Lift
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
02-06-2027
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 172,76 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Almere
Sectie
K
Perceelnummer
87
Index
185
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Touwslagerhof 9 het beste omschrijven.Moderne afwerking
1
Fijne lichtinval
1
Vrij uitzicht
1
Dichtbij OV
1
Voldoende parkeergelegenheid
1
Energiezuinig
1
Kindvriendelijke buurt
1
Groene omgeving
1
Gezellige buren
1
Foto's
Plattegronden
Media toegevoegd door vrienden
Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
