Vrijdagstraat 18

Omschrijving

Let op, deze woning wordt u aangeboden met een “bieden vanaf prijs”

In de bosrijke omgeving van het Bosrandpark en de Oostvaardersplassen staat deze halfvrijstaande villa met o.a. een opvallend ruime living met schuifpui naar de tuin, eet-/zijkamer met gashaard, kantoor/studio/salon met eigen toegang (voormalige garage), woonkeuken, 3 ruime slaapkamers, luxe badkamer met whirlpool en een privacyvolle tuin met berging. Voor de woning is er parkeergelegenheid op eigen erf en schuin tegenover de woning wandelt u gelijk de park-/bosgebieden in die deze wijk en de ligging van deze woning zo kenmerken. Verder is er ondanks de mooie rustige ligging een prima ontsluiting naar de rijkswegen A6/A27 en de winkelcentra van Almere Buiten en Almere Stad. Binnen loop-/ fietsafstand van de woning bevinden zich nog diverse (wijkgebonden-) voorzieningen waaronder een gezondheidscentrum, supermarkt, diverse scholen, kinderopvang, NS-stations, overig openbaar vervoer, etc. Gebruiksoppervlak wonen 148m2 (inclusief de inpandige berging en studio/kantoor), inhoud ca. 525m3, bouwjaar 2001, 247m2 eigen grond.

INDELING:
Begane grond:
- entree/hal met meterkast, trapkast, trap naar de verdieping en deur met glas naar de living
- toilet met wandcloset, hoekfonteintje en verlaagd plafond met inbouwspots
- inpandige berging/wasruimte, tevens te gebruiken als eigen entree voor het kantoor / studio
- ruime studio/kantoor (ca 3.3 x 4.3m)
- ruime living, op meerdere manieren in te delen met zit- en eetgedeelte, gashaard met afstandsbediening en hardhouten schuifpui naar de tuin
- keuken aan de voorzijde van de woning, iets “scheef” geplaatst voor een meer praktisch werkblad en uitzicht over het groen, met bestek- en pannenladen, granieten aanrechtblad, 1½ rvs spoelunit, keramische kookplaat, vaatwasser, magneton, heteluchtoven, koelkast, etc.

Verdieping: (unit airconditioning (2020) met hoge capaciteit op de overloop t.b.v. de slaapverdieping)
- overloop
- bergkast met HR cv-combiketel (Intergas, 2001) en de unit van de mechanische ventilatie
- slaapkamer 1
- slaapkamer 2 met toegang tot de vliering en extra raam in de zijgevel
- slaapkamer 3 aan de voorzijde van de woning
- luxe badkamer met grote inloopdouche voorzien van regendouche, plintgoot en hardglazen schuifwand, groot kunststof hoek-whirlpool ligbad, fraaie ingebouwde thermostaatkranen, wandcloset, badkamermeubel, designradiator, ingebouwde TV, raam en verlaagd plafond met inbouwspots en speakers

Bijzonderheden / diversen: (meer info via Spijker Makelaardij BV, NVM makelaar Almere)
- goed onderhouden woning, hardhouten kozijnen, ramen en (schuif)deuren met dubbele beglazing, buitenschilderwerk 2018, goed hang-/sluitwerk
- diverse radiatoren digitaal aan te sturen
- robuust gebouwde woning, ankerloze woningscheidende spouwmuur voor optimale geluidsisolatie!
- begane grond voorzien van een mooie tegelvloer in wildverband met vloerverwarming, verdieping vloerbedekking, studio/kantoor pvc vloer, inpandige berging tegelvloer
- nagenoeg alle wanden en plafonds voorzien van strak stucwerk
- parkeren op eigen erf (2 auto’s mogelijk)
- fraai aangelegde voor- en achtertuin, voorzien van sierbestrating/terrassen, diverse borders, kunstgras, tuinmuur, houten berging, buitenkraan (voor en achter), elektra, etc.

Oplevering: in overleg, voorkeur half augustus/begin september

Spijker Makelaardij, uw NVM makelaar voor Almere

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.702,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 247 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 525 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Whirlpool, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-01-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ( Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (9.5 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie B Perceelnummer 4328 Oppervlakte 247 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties