Spijker Makelaardij B.V.
Marktmeesterstraat 45
1315 GA Almere
Tel: 036-5300555
info@spijkermakelaardij.nl
Mazustraat 30, 1363 RE Almere
Koopsom € 410.000,- k.k.
Omschrijving
Let op! Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs!
Modern en fraai afgewerkt TUSSENWONING met 4 slaapkamers, aparte wasruimte, dakterras, ruime zolder, moderne badkamer, ruime tuingerichte woonkamer, schitterende inbouwkeuken met half zwevend eiland en zonnige tuin op het zuidoosten. Achter de woning bevind zich een kindvriendelijk binnenterrein dat enkel toegankelijk is voor de bewoners van de omliggende woningen. Deze woning is geheel voorzien van hoge kwaliteit kunststof kozijnen, is goed afgewerkt, degelijk gebouwd en is gelegen nabij alle denkbare (wijkgebonden) voorzieningen waaronder een NS treinstation, bushalte, park, supermarkt, diverse scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, sportaccommodaties, etc. Bouwjaar 2013, gebruiksoppervlak 127m2, inhoud ca. 438m3, 98m2 eigen grond.
INDELING:
Begane grond: (voorzien van pvc vloer met vloerverwarming)
- entree / hal met meterkast
- moderne toilet met wandcloset en fonteintje in antraciet en witte kleurstelling
- tuingerichte woonkamer toegang tot tuin door middel van dubbel openslaande tuindeuren
- moderne keuken in wandopstelling (inbouw apparatuur van het merk whirlpool) voorzien van 4-pits inductiekookplaat, eet-/bargedeelte, fraai composiet aanrechtblad, design RVS schouw met geveldoorvoer, rvs spoelunit, combi oven/grill/hetelucht, koelkast met vriesvak, vaatwasser, pannenladen, etc.
- draaikiep raam aan voorzijde
Tuin:
- keurig en volledig bestrate tuin met houten berging en achterom
- zonnige tuin op het zuidoosten
- toegang tot binnen terrein/speelveld
1e verdieping:
- ruime overloop met trapopgang
- slaapkamer 1 ruime kamer voorzien van draaikiep raam (12,8 m2)
- slaapkamer 2 ruime kamer voorzien van draaikiep raam (14,3 m2)
- slaapkamer 3 hobbykamer/kantoor voorzien van draaikiep raam (6,5 m2)
- moderne badkamer (geplaats in 2020) met fraai badkamermeubel voorzien van soft close lades en mengkraan. Tevens is deze fraaie badkamer voorzien van wandcloset, doucheruimte met thermostaatkraan en stortdouche, ingebouwde toiletrolhouder, vloer- en wandtegels in lichte kleurstelling en voorzien van vloerverwarming
2e verdieping:
- zolder, slaapkamer 4 (31,7 m2) met toegang tot dakterras aan voorzijde woning
- dakterras op het noordwesten met overkapping en voldoende ruimte voor een lounge set etc.
BIJZONDERHEDEN:
- vrijwel nieuwe woning voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en openslaande tuin/terrasdeuren, HR++ beglazing, zeer energie zuinige woning met energielabel A
- begane grond afgewerkt met een mooie pvc vloer met vloerverwarming, 1e en 2e verdieping Jan des Bouvrie houten vloer, wanden strak afgewerkt
- mooie ligging in het Homeruskwartier, één van de mooiste delen van Almere-Poort
- 1/17e onverdeeld aandeel in het mandelig binnenterrein, bijdrage ca. € 35,- per kwartaal
- onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten, geheel bestraat, met achterom, hardhouten schuttingen voorzien van betonen palen en onderstukken, vrijstaande houten berging, elektra, buitenkraan, etc.
- Alarmsysteem van het merk Verisure
- laadpaal om de hoek
Verkoper aan het woord!
Op het moment dat wij deze woning hadden bezichtigd waren we opslag verlieft. We wisten het meteen! Het voelde zo goed en vertrouwd. De indeling en vooral het licht wat zo mooi in de woning valt vinden wij ontzettend fijn en ook de rust die de buurt uitstraalt en geeft. Wij komen oorspronkelijk uit Amsterdam en zochten naar meer rust en meer groen, maar al te ver van Amsterdam vandaan. Daarom was Almere-Poort voor ons de meest logische keuze en eerlijk waar geen spijt van gehad! Je bent zo op de ring richting Amsterdam of de andere richting op. De buren rondom zijn prettig en sociaal, via de buurtapp zijn we in contact en als er wat is staat er altijd wel iemand voor je klaar. Onze naaste buren zijn ook echt lieverds om het maar zo te zeggen, het is werkelijk prettig wonen. Voor kinderen zijn er ook genoeg speelplekken in de buurt en natuurlijk achter het huis. De supermarkt is op 5 minuten loopafstand en zo ook de huisarts en het gezondheidscentrum.
Oplevering: in overleg
Spijker Makelaardij, uw NVM Makelaar voor Almere!
Overdracht
Status
Verkocht
Koopsom
€ 410.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.228,35
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
2013
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
98 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
438 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Dakterras
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
16-12-2030
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
33 m² (6.5 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Almere
Sectie
W
Perceelnummer
710
Oppervlakte
98 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom