J.J. Slauerhoffstraat 118

Omschrijving

LET OP: deze woning wordt aangeboden met een “bieden vanaf” prijs!

In een van de meest populaire wijken van Almere, de Literatuurwijk, aan een autovrij pad gelegen goed afgewerkte en perfect onderhouden patiowoning met een patiotuin, ruime berging, slaapkamer en badkamer op de begane grond, slaapkamer en slaap-/bergruimte op de 1ste verdieping, een ruime woonkamer en L-blok inbouwkeuken. Door de grote ramen aan 3 zijden ontstaat er in de living een altijd prettige lichtinval. Op loopafstand van de woning bevinden zich alle denkbare voorzieningen waaronder een supermarkt, bushalte, gezondheidscentrum, diverse scholen, kinderopvang, etc. Ook is de woning gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen naar de A6/A27 en het stadscentrum. Gebruiksoppervlak 90m2, inhoud 275m3, kavel 106m2 eigen grond, bouwjaar 2002.

INDELING:

Begane grond:
- entree/hal
- toiletruimte met closet en fonteintje, wand- en vloertegels in lichte kleurstelling
- keuken met Duropal aanrechtblad voorzien van 1½ rvs spoelunit, kast- en ladefront in lichte kleurstelling, carrouselkast, vaatwasser (Siemens), koelkast met vriesvak (Bosch), inductiekookplaat (Bosch), oven (Bosch), vlakscherm afzuigkap, wandtegels in lichte kleurstelling
- ruime lichte woonkamer (5x 5.5m) met aluminium schuifpui naar de patiotuin en grote raampartijen met veel lichtdoorval
- slaapkamer 1 (4.3 x 3m) met schuifdeur naar de woonkamer en schuifpui naar de patiotuin, eventueel als eetkamer of werkkamer te gebruiken
- badkamer met douchecabine (vernieuwd in juli 2020 en voorzien van veiligheidsglas) voorzien van thermostaatkraan, zwevend toilet, wastafelcombinatie en designradiator, tot plafond betegeld in lichte kleurstelling
- wasruimte/berging met wasmachineaansluiting en extra stroomgroep t.b.v. een wasdroger
- geheel bestrate patiotuin met buitenkraan en toegang tot de ruime berging (ca. 5.5 x 1.7m) met meterkast, deur naar de patio en naar de straat

1e verdieping:
- overloop
- slaapkamer 2 (5.45 x 2.43m)
- slaapkamer/bergruimte 3 (3.16 x 2.29m), deze kamer kan eenvoudig omgebouwd worden tot (2e) badkamer omdat de leidingen en afvoeren voorbereid zijn

Bijzonderheden:
- rustig maar toch zeer centraal gelegen woning met voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid
- buitenschilderwerk juli 2020
- binnenschilderwerk 2017 en 2019
- aandeel in mandelig perceel, kosten € 22,- p/m
- begane grond v-groef laminaat, verdieping laminaat
- wanden begane grond voorzien van spachtelputz
- goed hang- en sluitwerk, hardhouten kozijnen, ramen en deuren met dubbele beglazing, 2 aluminium schuifpuien naar de patiotuin
- meterkast in juni 2020 vernieuwd en aangepast naar 3-fasen

Oplevering: in overleg

VERKOPER AAN HET WOORD!
Mijn huis voelde voor mij bij de eerste kennismaking al gelijk als een thuis. Ik heb hier jaren met heel veel plezier gewoond. Ik wil je graag meenemen op een rondleiding en je vertellen waarom het zo’n fijn huis is om in te wonen. Loop je met me mee?
We staan lekker droog en uit de wind als we de voordeur openen. Het portiek is ook heel handig om je natte schoenen of paraplu te laten drogen. Hang je jas maar op in de ruime garderobe in de hal. Hier kun je ook makkelijk je schoenen en tas kwijt.
De woonkamer heeft prettige afmetingen en is ruim. Mooi hè, al dat licht dat binnenkomt door het grote raam aan de voorkant en de schuifpui. Zie je ook de patio? Deze heeft veel privacy, je zit hier heerlijk beschut en op de hete zomerdagen is er een groot deel van de dag zon én schaduw om in te zitten. De grote radiator maakt de kamer snel warm. Er is nog een extra radiator, maar die hoeft niet vaak aan. Je ziet ook gelijk de gezellige open keuken. Er is hier veel werk- en kastruimte. Ik kook op inductie. Dat is prettig koken. Mijn huis wordt verwarmd via stadsverwarming, er is dus geen aardgasaansluiting. Kijk, er is nog een extra kamer beneden. De badkamer, die ruim is en een uitstekende ventilatie heeft, grenst aan deze kamer. Het is officieel een slaapkamer, maar ik gebruik hem als werk- en logeerkamer. Door de handige grote schuifdeur kun je hem afsluiten van de woonkamer, maar ik laat deze open en heb zo lekker veel leefruimte beneden. Deze kamer heeft ook een grote schuifpui en je kunt hier ook zo de patio oplopen. Er is naast de badkamer nog een wasruimte, waar, naast de wasmachine en droger, zelfs nog ruimte is voor een droogrek.
Loop je mee de open trap op naar boven? De overloop is ruim en licht. Er zijn hier nog 2 slaapkamers. Je kunt van de kleine kamer makkelijk een badkamer maken. Alle aansluitingen zijn aanwezig en er is mechanische ventilatie. Met een beetje creativiteit kun je zelfs een badkamer maken én 2 slaapkamers houden. De grote slaapkamer is 5 ½ meter breed. Zie je dat leuke hoekraam? Die maakt ook deze kamer lekker licht. Het kleine raampje kan ook bij slecht weer open, het regent niet in. Er is dus altijd genoeg mogelijkheid om frisse lucht binnen te laten. Trouwens, ook beneden zijn er veel ventilatiemogelijkheden. Nooit condens op de ramen.
Ik neem je nog even mee naar de schuur. Deze is net zo lang als de woonkamer en heeft een deur aan de voorkant én een deur naar de patio. Echt handig. De schuur is altijd droog en ook in de wintermaanden warm, vanwege de aansluiting van de stadsverwarming. De meterkast zit hier ook. Deze is dit voorjaar helemaal vernieuwd en geüpgraded naar een 3-fasen aansluiting. Er kan zo een extra oven onder de inductieplaat in de keuken geplaatst worden.
Zullen we nog even de straat uitlopen? De straat voor het huis is niet toegankelijk voor auto’s. Veilig voor kinderen om te spelen dus. Aan het eind van de weg is een heel groot grasveld waar ook volop gespeeld kan worden en er is een kinderdagverblijf en internationale basisschool om de hoek. Als je een paar minuten de andere kant oploopt kom je uit bij de supermarkt. Met de fiets op bus ben je zo bij winkelcentrum Muziekwijk of in Almere centrum. De bus- en treinverbindingen zijn echt super hier.
Dit was mijn huis in vogelvlucht. Ik hoop dat je genoten hebt van de rondleiding. Als mijn huis je bevalt en je denkt dat het voor jou net zo’n fijn en veilig thuis kan zijn als voor mij, dan ben je van harte welkom om persoonlijk een kijkje te komen nemen.
Groetjes,
Sylvia

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.777,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Patiowoning Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 106 m² Inhoud 275 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-11-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (4.5 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie Q Perceelnummer 6848 Oppervlakte 106 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties